潍坊购房首付,潍坊首套房公积金利率

3月11日起，邮储银行潍坊分行新受理业务首套房最低可至20%，但是必须同时满足两个条件，房管局查档名下无房产且无未结清房贷。不提供查档的按征信报告可认定为首套房的首付还是30%。二套房首付最低为30%。

利率方面，原则上首套房不低于5.39%（原基准利率上浮10%），二套不低于5.635%（原基准利率上浮15%）。以上政策新房、二手房都适用。

无独有偶，潍坊银行优质客户也可以做到首套房首付2成，但是一般客户还是执行首套房首付30%，首套房利率LPR 50~60个基点，也就是5.25%-5.35%，相当于基准利率上浮还不到10%。但针对个别合作较好的楼盘，首套房贷利率可以做到LPR 30个基点，也就是5.05%，相当于基准利率上浮约3%。二套房首付一般是40%，但是针对优质客户，可以做到首付30%，二套房利率LPR 70~80个基点。

另外，有消息称，华夏银行也即将下发房贷业务调整通知，首套房首付20%，利率5.39%，相当于基准利率上浮10%；二套房首付30%，利率5.635%，相当于基准利率上浮15%。

据蝈蝈调查，潍坊多数银行依然执行首付最低30%，但是利率上浮情况有所松动，之前潍坊首套房贷利率多数在5.63%左右，而二套房贷利率则在5.88左右。

广发银行3月3日下发利率调整通知，首套房利率由5.63%调至5.39%，二套房利率由5.88%调至5.63%。也就是首套房利率由基准利率上浮15%调至10%，二套房利率由基准利率上浮20%调至15%。

潍坊农商行首套房利率最低可以执行5.35%。“在农商行开立商品房预售资金监管账户或存款达到准入贷款额度30%（含）的首付30%，利率LPR 60个基点，也就是5.35%，相当于基准利率上浮不太到10%；二套首付40%，LPR 110个基点，也就是5.85%，相当于基准利率上浮不太到20%。未在农商行开监管账户且月均存款未达到准入贷款额度30%的，首套房LPR 80个基点，二套房LPR 130个基点。”

另外，据了解，兴业银行首套房贷利率也可以拿到5.3%。

朋友们，看懂了吗？首套房首付降了，利率上浮幅度也降了。尤其是邮储银行，只要无房无贷即可享受首付2成，对刚需是大大的利好啊！

不要小看这降下来的1成首付，比如100万的房子，一成首付就是10万块钱，相当于普通家庭一年的收入啊，这就代表着很多购房者可以提前1-2年买房，明显降低了购房门槛。