苏州板块房价,苏州各个板块房价10月

湖西最高成交单价逼近14万/㎡！

狮山7万 /㎡！科技城5万 /㎡！

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近期，苏州多个小区成交单价屡创新高！

板块天花板再度捅破！

为此，我整理了苏州六大区

78个板块房价“天花板”

仅供大家参考！

姑苏区！

多个次新房小区刷新板块天花板！

近年来，姑苏区出让宅地集中在平江新城。偶然有“小而精”地块出让，也都打造成为洋房或是别墅项目。当然，姑苏区老牌核心板块别墅也是无数人向往的居所，其价值也体现在了价格上。

数据来源：链家，仅供参考

以上数据也可以看出，姑苏区不少次新房小区是板块房价天花板。姑苏金茂府，近90天内成交5套，最新成交价近5万/㎡。仁恒公园世纪是胥江板块的房价天花板，挂牌均价54693元/㎡，最新成交单价破5万/㎡。

平江新城天花板的代表是仁恒浅棠平江，最新挂牌均价是46633元/㎡，目前尚未有二手房售出。待平江新城多个项目交付后，板块二手房房价也将见分晓...

狮山7万 /㎡！

横塘、枫桥、科技城4万 /㎡！

浒关逼近4万/㎡！

去年，新区多板块多个项目迎来交付，目前尚未有房源挂出。狮山横塘、科技城等板块的房价天花板目前还未有“被撼动”迹象。

数据来源：链家，仅供参考

狮山房价天花板仍是荷澜庭，挂牌均价超7万 /㎡。今年以来，荷澜庭成交单价稳定维持在6.4-7.1万/㎡。科技城房价天花板仍是景瑞无双，小区挂牌44900元/㎡,最新成交的一套别墅房源， 成交总价已破千万，单价超5万/㎡。

图片来源：贝壳

璞玥风华坐稳北新区一哥之位，小区挂牌均价3.8万/㎡，小区最高挂牌单价4.7万/㎡...

图片来源：链家

14W 、12W 、10W ...

园区，苏州楼市的风向标！

园区楼市一直以来只要有动静，就引得大家疯狂关注。5月以来，春晓别墅成交两套房源，直接刷爆朋友圈。无论是成交单价还是成交总价都超乎大家的想象...

数据来源：链家，仅供参考

玲珑湾花园七八区以“挂牌均价10万 /㎡”引领玲珑板块，最新成交的一套房源，成交单价已超12万/㎡，成交总价达3000万。从以上数据可以看出，最近90天内成交的房源大多都低于挂牌价成交的。

青剑湖目前挂牌均价最高小区是万科大家，最新成交单价逼近8万/㎡，成交总价也刷新了该小区记录，2200万！

图片来源：链家

同样位于青剑湖板块的龙湖熙上，目前已有9套房源挂出，高层最高挂牌价6.9万 /㎡,上叠最高挂牌价7.36万/㎡～

图片来源：链家

湖滨四季、金鸡湖壹号、澜韵园、铂悦府、铂悦犀湖等我们所熟知的标杆项目，均是板块房价天花板的存在。

不过，从下半年开始到明年，园区核心新房逐渐补仓。招商地块、永旺西地块、星海高中东地块、独墅湖若水路南地块待入市之后，毫无疑问都会是板块标杆之作，园区的顶改们这几个项目都随便选～

吴中区！

郭巷6.8万 /㎡！城南4万 /㎡!

数据来源：链家，仅供参考

吴中区多个板块均有标杆代表，时至今日，他们仍是板块的“门面担当”，当然房价也是板块天花板的存在。融创石湖桃花源（挂牌均价43953元/㎡）、星岛仁恒（挂牌均价68243元/㎡）、建发独墅湾（挂牌均价37729元/㎡）...

吴中太湖新城目前的房价天花板是融创苏州壹号院（挂牌均价34762元/㎡），木渎国瑞熙墅（挂牌均价39629元/㎡）、尹山湖九龙仓碧堤半岛（挂牌均价33931元/㎡）...

相城区！

高铁新城3.6万/㎡！

黄桥3.9万/㎡！

数据来源：链家，仅供参考

高铁新城的建发泱誉依旧很抢手，仍是高铁新城的房价天花板代表。目前该小区挂牌均价36014元/㎡，相较之前有微涨态势。近90天内成交的一套89㎡高层毛坯房源，成交单价3.4万 /㎡。

同样位于高铁新城板块的美的云筑，有6套房源已挂出，小区挂牌均价31505元/㎡。相城其他板块的房价天花板，以别墅项目居多。

吴门府、中粮本源！天花板代表！

吴江区！

数据来源：链家，仅供参考

目前，吴江区还是以新房市场为主。吴门府是松陵板块的房价天花板，挂牌均价29758元/㎡。新希望锦麟府目前仅3套叠墅在售，挂牌均价26038元/㎡。

还有位于同里的中粮本源，近90天内成交7套，挂牌均价31395元/㎡。

从以上数据可以看出，二手房的后期升值潜力还是要依靠品质和品牌持续发力。

目前，苏州核心板块偏向高端改善，其他板块已全面迈进改善时代。可以预见，未来的苏州楼市也将会有更多高品质项目出现，期待！