余杭区房子均价「余杭各小区2018房价涨跌幅出炉上周成交排第一的均价低于1万/㎡」

2019年开年没多久，楼市相继迎来了央行降准以及多地首套房利率下调的消息，对今年房价走势的种种猜测也不断出现。尽管还有不到一个月就是农历新年，但楼市推盘依旧在持续中。我们先来看看楼市供应如何。

近期开盘量稍有回升，上周，杭州市区11个住宅领证开启登记通道，放出1538套住宅可售房源。

余杭区近期有5个新增的摇号楼盘

临平上坤山语四季

星桥金辉蓝光星奕云著

闲林街道众安学君里

中泰街道绿都鉴未来

未来科技城华夏四季

2019年率先亮相的4大纯新盘中余杭区占两个，分别是上坤山语四季、绿都鉴未来，另外还有临安区的宝龙旭辉城以及萧山的滨江新希望拥潮府。

山语四季

山语四季规划有5幢精装高层和14幢花园洋房，近邻地铁9号线（在建）、沪杭城际铁路临平北站（规划）项目离栢悦中心不远，去年5月份栢悦中心曾以17504元/㎡的均价、3500元/㎡的装标吸引超4000人排队登记。随着栢悦中心的售罄，山语四季以差不多的价格上市，能让一批刚需们在今年圆梦入驻已剩不多的价格洼地。

绿都

未来科技城区域继国开东方凤凰台上线后，相距4公里的绿都鉴未来接棒，不过两盘价格相差了7000/㎡左右，而国开东方凤凰台的价格似乎并未受到市场的认可，首开即是零登记。绿都项目周边在售新房还有中锐招商星未来、中港罗兰小镇、海伦堡堂锦，价格相差不大，二手房价格与新房价格倒挂也不明显。

绿都鉴未来距杭临轻轨南湖新城地铁站直线距离约400米，整体规划为精装低密洋房住区，由2幢叠墅、9幢洋房、4幢高层组成，并着力打造绿都共享社区的2.0，为业主提供共享的生活。

华夏四季

在加推楼盘中可以看到，华夏四季再次领出182套大户型房源，均价与此前加推一致，不过户型面积段为127-169㎡，总价也更高。此前中签率为19.75%，登记家庭共1418组。

在万元刚需盘的梯队中，本周有未来科技城的众安学君里入市，毛坯均价16400元/㎡，主力户型89-118㎡，对望学军中学（规划），出行有地铁5号线。

在已经过去的 2018 年，

余杭二手房的价格先涨后跌几多波折，

小编整理了

余杭部分热门小区全年房价涨跌情况，

8成二手房价格上涨！

你家房子涨了多了？一起来看！

余杭1月二手房均价 21220 元/m²

余杭12月二手房均价 21382 元/m²

环比上月下跌 0.76% ↓

同比去年同期下跌 1.06% ↓

小区名称

均价

涨跌幅

朗诗未来街区东园

25189元/平米

↓1.19%

乔中永和苑(北区)

16855元/平米

↓3.77%

万科北宸之光拱宸

31072元/平米

↑0.11%

乔中永和苑(南区)

16894元/平米

↓0.96%

西苑小区

13090元/平米

↑5.43%

绿城蓝庭(西区公寓)

21900元/平米

↓0.20%

西溪阳光

19945元/平米

↓3.81%

海联云客里

16463元/平米

↓2.58%

青枫墅园鹭语阁

38214元/平米

↓0.29%

清河花园(西区)

16807元/平米

↑0.56%

尹家坝路西小区

20000元/平米

↑0.32%

水韵四维苑南区

16022元/平米

↓9.63%

中尚橄榄树花园南区(西区)

20793元/平米

↓0.46%

中尚橄榄树花园南区(东区)

19967元/平米

↓1.83%

保亿风景晨园(商住楼)

22176元/平米

↓4.62%

东田怡丰城(商住楼)

16915元/平米

↑0.56%

长岗家园

11119元/平米

↓10.18%

奥克斯缔逸城(商住楼)

26934元/平米

↑0.87%

东方俊园(东区)

17197元/平米

↓0.43%

惠都家园西区

20043元/平米

↓3.38%

杭海路小区

17739元/平米

↓3.63%

南大街56号小区

14739元/平米

↑1.56%

闲林山水海棠苑

24217元/平米

↑0.90%

西溪景苑西区

18645元/平米

↓0.71%

桐鹤名苑二区

11441元/平米

↓15.86%

兴安公寓(西区)

16285元/平米

↓1.47%

新城都市丽景北苑(公寓)

20979元/平米

↓6.68%

嘉和银领时代(别墅)

20149元/平米

↓1.95%

安乐路97号小区

16639元/平米

↑6.55%

丝织弄59号小区

17342元/平米

↓8.56%

邱山大街209号小区

17948元/平米

↓1.10%

浙消宿舍

18150元/平米

↓2.90%

东石塘小区

12991元/平米

↓2.78%

木桥浜路23号小区

18067元/平米

↓5.08%

肖家弄公寓

18790元/平米

↓5.51%

栖里东苑

14267元/平米

↑5.00%

源山雅阁

21691元/平米

↓0.46%

西溪君庐(别墅)

40334元/平米

↑1.64%

野风启明苑

17474元/平米

↓2.53%

铁铺埭家苑

14940元/平米

↑2.22%

西溪海星海苑

24572元/平米

↓0.17%

中梁百悦城(公寓)

19980元/平米

↓0.28%

悦青蓝

19697元/平米

↑0.04%

祥生群贤府(别墅)

30742元/平米

↓0.46%

春色满园

14738元/平米

↑0.25%

原舍花苑(别墅)

17844元/平米

↓0.09%

美莱国际中心

22843元/平米

↑3.04%

恒合金座

23418元/平米

↓0.65%

竹径茶语(别墅)

34635元/平米

↑1.46%

白鹭郡南春漫里

19106元/平米

↓0.41%

集美岸上蓝山青水苑

18684元/平米

↓3.05%

集美岸上蓝山紫云苑

19100元/平米

↓2.32%

集美岸上蓝山翠竹苑

20077元/平米

↓0.25%

集美岸上蓝山玉兰苑

23017元/平米

↓0.13%

西溪润景

24772元/平米

↓0.91%

海澜半岛西区(别墅)

22618元/平米

↑2.03%

海澜半岛西区(公寓)

19113元/平米

↓0.87%

EFC欧美金融城

33499元/平米

↓0.69%

海澜半岛东区

19139元/平米

↑1.23%

欣北钱江国际广场

11836元/平米

↓1.98%

金顺锦绣时代中心(公寓)

18753元/平米

↑5.35%

众安理想湾(别墅)

25725元/平米

↓0.09%

绿城桃花源(公寓)

28055元/平米

↓1.60%

十里风荷

27048元/平米

↑3.08%

梦溪东明山居(公寓)

18571元/平米

0.00%

华鼎君临阁

17974元/平米

↓1.83%

方家弄小区

20104元/平米

↓1.36%

梦溪东明山居(别墅)

22284元/平米

↑5.12%

万科溪望(别墅)

49599元/平米

↑3.96%

合景映月台(别墅)

53204元/平米

↓0.87%

精工新村

15165元/平米

↓1.44%

进修弄小区

21118元/平米

↓0.63%

佳肴弄小区

19765元/平米

↓2.60%

赵家弄小区

18998元/平米

↑3.22%

福田假日之约(别墅)

25475元/平米

↑5.84%

保元泽第(别墅)

27176元/平米

↑0.33%

九龙仓君廷(别墅)

18111元/平米

↑1.20%

景瑞御华府(别墅)

40696元/平米

↓0.45%

经建绅世郡(别墅)

44214元/平米

↑1.27%

金都雅苑(别墅)

27055元/平米

↑1.09%

金都夏宫(别墅)

31166元/平米

↓0.32%

华门新西湖小镇(别墅)

20854元/平米

↓0.05%

合景叠彩园(别墅)

49237元/平米

↑3.00%

广瑞瑞城花园(别墅)

29346元/平米

↓3.37%

青枫墅园林语阁(别墅)

35125元/平米

↑1.63%

美耀湾(别墅)

31752元/平米

↑4.73%

绿城蓝庭(西区别墅)

45118元/平米

↓1.15%

凯文杭庄(别墅)

29184元/平米

↑0.78%

融创金成溪山院墅

25959元/平米

↑0.53%

大华西溪风情(别墅)

55706元/平米

↓1.04%

通和十二橡树(别墅)

27876元/平米

↓0.17%

盛世嘉园(别墅)

23921元/平米

↓0.30%

新明半岛(别墅)

25234元/平米

↓0.93%

新湖果岭(别墅)

24981元/平米

↑0.25%

香洲里(别墅)

34915元/平米

↑0.25%

恒和依山郡(别墅)

19145元/平米

↑5.20%

中交悦西溪(别墅)

58722元/平米

↑4.25%

赞成檀府(别墅)

30804元/平米

↑2.72%

赞成荆山翠谷(别墅)

26460元/平米

↑2.23%

CBC时代大观

17643元/平米

↓1.07%

迪凯运河印象

24648元/平米

↓0.73%

佳丽苑

14114元/平米

↓2.27%

美致生活广场

22596元/平米

↓0.62%

融信澜天(公寓)

22430元/平米

↓3.02%

西溪堂

26717元/平米

↓1.10%

西溪八方城

28511元/平米

↓0.13%

苕溪南湖人家

19723元/平米

↓4.40%

陆家桥新苑

14001元/平米

↓2.36%

新时代城市家园

20021元/平米

↓2.12%

东晖龙悦湾(别墅)

29558元/平米

↑0.12%

赞成乐山红叶(别墅)

37843元/平米

↑1.38%

世茂西西湖(别墅)

28376元/平米

↑0.93%

世茂西西湖熙园

28615元/平米

↓1.69%

荀庄

32999元/平米

↑1.24%

复泰雅宸华庭

13063元/平米

↓1.05%

金帝海珀雅苑

23234元/平米

↓1.65%

金世纪运河丽园

13140元/平米

↑0.17%

e世纪城市花园

19088元/平米

↓1.81%

百汇中心公寓楼

17866元/平米

↓2.47%

爵士风情韵动苑

20866元/平米

↓0.46%

爵士风情韵境苑

18379元/平米

↓1.52%

爵士风情日辉苑

21776元/平米

↓0.93%

仓溢东苑

20858元/平米

↓2.58%

桐鹤名苑一区

12935元/平米

↓3.73%

四维金座

18202元/平米

↓0.56%

绿城桃源小镇依云邨

22280元/平米

↓1.48%

绿城桃源小镇东方苑

24159元/平米

↓0.68%

绿城桃源小镇泊恩郡

30735元/平米

↑1.10%

绿城桃源小镇桃源里

30415元/平米

↓2.70%

绿城桃源小镇鸣翠苑

26811元/平米

↑0.24%

绿城桃源小镇风荷苑

25947元/平米

↑0.58%

绿城翡翠湾

32802元/平米

↓0.33%

望梅路588号小区

10194元/平米

↑1.04%

凤凰家园

21929元/平米

↓1.73%

越秀星汇尚城

29325元/平米

↑1.60%

中昌黄鹤山居

18242元/平米

↓0.91%

绿城桃花源南区

58350元/平米

↑1.65%

镇政府宿舍

12459元/平米

↑0.81%

白鹭郡南柳映坊

32396元/平米

↑1.48%

新月花园北区

17993元/平米

↓0.22%

临平桂花城南区

23614元/平米

↓0.83%

良熟新苑

18758元/平米

↓2.09%

月欣花苑

15506元/平米

↑2.97%

远东紫竹人家

24417元/平米

↑1.07%

联城公寓

16472元/平米

↑1.17%

乐山嘉苑

16672元/平米

↓9.48%

玉城公寓

25741元/平米

↓1.73%

禹丰嘉苑

16623元/平米

↓0.08%

余杭土管局宿舍

13946元/平米

↑2.45%

快乐大厦

11620元/平米

↓15.46%

逸品明珠

17504元/平米

↑0.18%

开景景丽华庭

16458元/平米

↑0.83%

君临天峯

26657元/平米

↑0.97%

伊世纪城市花园一区

18432元/平米

↓5.11%

径都荷塘花苑(公寓)

13443元/平米

↓0.09%

景山小区

13364元/平米

↓1.52%

羊山公寓

16957元/平米

↓0.45%

星雅嘉园逸品苑

18377元/平米

↓1.39%

星河嘉苑

11188元/平米

↓2.06%

金桥花苑南区

19385元/平米

↑1.50%

新星家园

14075元/平米

↓2.31%

新康家园

13129元/平米

↓1.53%

新城都市丽景

22810元/平米

↓0.09%

江南雅居

17453元/平米

↓2.53%

向阳小区

13902元/平米

↓0.26%

闲林山水紫薇苑

23495元/平米

↓1.86%

嘉凯诚名城博园

26241元/平米

↑1.04%

西溪庭院

19751元/平米

↓0.43%

西溪景苑东区

15328元/平米

↓2.77%

西溪北苑东区

20683元/平米

↓0.57%

西溪北苑北区

24987元/平米

↑3.89%

环桥花苑

18054元/平米

↓0.14%

西坞畈公寓

13207元/平米

↓1.77%

华源福临花苑

22143元/平米

↓5.83%

华盛星洲翠谷

20211元/平米

↑0.50%

华门新西湖小镇(公寓)

19049元/平米

↓0.84%

五常大道127号小区

22677元/平米

↑0.24%

浙江海创园人才公寓

17363元/平米

↑0.41%

恒滕悦湖花苑

23950元/平米

↓0.25%

恒达苑

10983元/平米

↑0.57%

合丰花苑

15036元/平米

↓3.45%

同城印象西区

25959元/平米

↑0.09%

同城印象北区(别墅)

28756元/平米

↑1.20%

通和波士顿公寓

20001元/平米

↓0.52%

通成南湖丽景

22084元/平米

↓3.90%

庭院深深东区

20723元/平米

↓0.80%

汀洲花苑南区

18473元/平米

↓1.10%

天阳棕榈湾(西区)

22540元/平米

↓1.73%

广和美地兰庭

18339元/平米

↓0.55%

华兴桃源公寓

15188元/平米

↓1.19%

塘栖一小区

14629元/平米

↓2.14%

塘栖西小河

14932元/平米

↓0.61%

塘栖乐苑小区

15087元/平米

↓2.75%

棠梨家园

17069元/平米

↓3.88%

白鹭郡南探梅里北区

31040元/平米

↑0.98%

高速住宅

16258元/平米

↓1.97%

四维公寓

16061元/平米

↓0.66%

顺达花园西区

17723元/平米

↓2.05%

顺达花园东区

17163元/平米

↓0.29%

水韵四维苑北区

14477元/平米

↓2.47%

水榭花都

17256元/平米

↑0.55%

水岸名筑

15933元/平米

↓0.73%

福鼎家园

18425元/平米

↓0.01%

凤溪花苑

16490元/平米

↓2.56%

曙光嘉园嘉乐苑

16085元/平米

↓0.40%

曙光嘉园嘉丰苑

16416元/平米

↑1.01%

丰惠家园

16024元/平米

↓0.20%

翡翠城东南区

34551元/平米

↓1.38%

翡翠城东北区

35677元/平米

↓0.17%

东兴路小区

14888元/平米

↓0.93%

山川公寓

16970元/平米

↓6.39%

仁惠家园

17122元/平米

↓0.66%

仁和金鼎3号公馆

18752元/平米

↓2.91%

大园弄

14138元/平米

↓2.85%

大禹御景城

20884元/平米

↑0.39%

大华海派风范茗园

32549元/平米

↓0.25%

清惠家园

10151元/平米

↓1.83%

清合嘉园(东区)

18138元/平米

↑0.37%

城佳公寓

17954元/平米

↓1.06%

栖凤南苑

10880元/平米

↑5.38%

瓶窑五彩商城

15630元/平米

↓1.14%

藕花洲公寓

19767元/平米

↑1.50%

南苑二区

20963元/平米

↓2.83%

滨江万家名城(南区)

30195元/平米

↓0.08%

南安新区

20911元/平米

↑2.43%

铭雅苑西区

29613元/平米

↑3.86%

北秀向阳苑北区

11574元/平米

↓6.57%

北大街228号小区

17862元/平米

↓7.39%

庙东路小区

19566元/平米

↓3.19%

棉百弄小区

19204元/平米

↓4.48%

美耀湾(公寓)

22362元/平米

↓1.31%

华元美林公馆(别墅)

35373元/平米

↑0.65%

美都良景学府

19556元/平米

↓0.53%

梅堰路13号小区

16491元/平米

↓3.37%

闲林山水梅兰苑

23894元/平米

↓0.79%

马鞍山雅苑

13026元/平米

↓2.75%

富力西溪悦墅

52086元/平米

↑0.50%

佳源未来府

21025元/平米

↓2.21%

泰禾杭州院子

64649元/平米

↓0.02%

艺尚里

18024元/平米

0.00%