重庆新出售楼盘「29万一平重庆刚需的梦想还是改善的归宿|幸福测评」

“二手房买地段，新房买品质。”

对于重庆购房者来说，最大的烦恼，无非是在主城区优质地段买优质的配套，还是在一般的地段买良好的居住体验。

重庆沙坪坝的双碑有这样一个新房项目，项目名为俊峰香格里拉，它会是给重庆购房者的一个答案吗？

今天，就让我就来和各位聊一聊这个项目。

项目基本信息 项目名称：俊峰香格里拉 参考单价（元/㎡）：29000 地址：沙坪坝石井坡216号(磁器口西门斜对面)

点击卡片查看详情：

项目特点 优势

大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

劣势

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。

产品单价并非刚需友好。

适合客群

比较适合对地段和面积要求不高，但对楼盘品质要求较高的客群。

地段配套

俊峰香格里拉位于沙坪坝，近一年来，沙坪坝的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：

平均成交总价（参考价）：94.8万 平均成交单价（参考价）：11562.8元/㎡ 成交套数（参考套数）：16241套 交通情况

距离地铁双碑站直线距离约808米，公共交通配套较好。

商业资源

周边尚无较大规模的商业配套。

教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

医疗资源

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

产品评测

俊峰香格里拉属于普通住宅。

由重庆俊峰实业集团有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

户型解读

该项目有多种户型可供选择：

户型1：79.0平户型

面积：79平

3室2厅2卫

户型2：宽敞四居室（2卫）

面积：139平

4室2厅2卫

户型3：宽敞大三居（2卫）

面积：107平

3室2厅2卫

户型4：宽敞四居室（3卫）

面积：126平

4室2厅3卫

户型5：紧凑小三居（2卫)

面积：100平

3室2厅2卫

户型6：宽敞大三居（2卫）

面积：127平

3室2厅2卫

户型7：紧凑小三居（2卫)

面积：94平

3室2厅2卫

户型8：宽敞四居室（3卫）

面积：164平

4室2厅3卫

户型9：宽敞大三居（2卫）

面积：146平

3室2厅2卫

从主力户型来看，该项目可作为入手双碑的上车盘。3室2卫的户型空间紧凑，功能性强。和3室1卫的户型相比，更加适合追求居住私密性的购房者；但相对来说，可能会牺牲掉一些次卧的空间。

怪不得有人说，25岁买房，最纠结的莫过于：90平三居到底要两个卫生间还是要更大的次卧。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

以下为双碑的几个主要的二手房小区的相关情况：

特钢家属楼（建筑年代：1998 每平均价：6666.7元/㎡） 堆金村（建筑年代：1998 每平均价：6921.5元/㎡） 康明斯小区（建筑年代：2000 每平均价：7761.3元/㎡） 大石村（建筑年代：2000 每平均价：6831.6元/㎡） 自由村小区（建筑年代：2000 每平均价：7305.5元/㎡） 嘉陵厂下堆金社区（建筑年代：2000 每平均价：6615.0元/㎡） 大河沟社区小区（建筑年代：2000 每平均价：9232.1元/㎡） 雅仕居（建筑年代：2003 每平均价：10732.2元/㎡） 雅仕居二期（建筑年代：2004 每平均价：10565.9元/㎡） 建设坡（建筑年代：2005 每平均价：6603.8元/㎡） 鼎盛山水（建筑年代：2006 每平均价：11771.7元/㎡） 祥泰小区（建筑年代：2006 每平均价：7207.2元/㎡） 金杜洋光（建筑年代：2007 每平均价：8756.4元/㎡） 鼎盛时空（建筑年代：2007 每平均价：11528.7元/㎡） 会山康城小区（建筑年代：2007 每平均价：11316.8元/㎡） 半山豪苑（建筑年代：2007 每平均价：10810.5元/㎡） 双碑莲光校家属院（建筑年代：2009 每平均价：9734.3元/㎡） 双碑中心湾（建筑年代：2009 每平均价：6816.0元/㎡） 俊峰香格里拉（建筑年代：2010 每平均价：17619.8元/㎡） 汇东汇景雅居（建筑年代：2011 每平均价：10522.6元/㎡） 双碑其他新房楼盘：

目前双碑的在售新盘，还有渝富滨江首岸，那么这两个项目是否有高下之分？点击以下楼盘卡片查看渝富滨江首岸项目详情。

同价格段本市其他新盘对比：

目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对俊峰香格里拉的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

【广州最大的二房东坐拥20个商场，一年收租25亿，堪称真正隐形富豪】如今在一线城市，有着许许多多的二房东。他们从一手房东手里把房子租下来，简单改造之后再高价出租。小到城中村的房子，大到商场写字楼，都有人在搞这个生意。在这个领域中，有不少人确实发了大财，比如说被誉为广州最成功的二房东邵建明，他现在靠着做二手房东，每年轻松营收25亿，还把公司成功做到上市，如今身家早就突破百亿。广州最大的二房东坐拥20个商场，一年收租25亿，堪称真正隐形富豪，如果不是老广州人，很少人真正了解邵建明。来自渔村掌柜，点击阅读原文

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