静安区芷江西路房价「谁说静安区房价高怕是没看过这个小区芷江小区踩盘」

芷江小区

芷江小区位于静安区新客站的核心区域，建成于1958年，由芷江开发有限公司建造完成，芷江物业代为管理。

小区概况

小区整体已有62年楼龄，整体楼龄过长，建造年代久远。从外观看来有明显的年代感，小区配套也不完善，居住体验较一般。但对于资金紧张的刚需族来说，有有一定价格优势。

在小区居住舒适度上，小区整体容积率为1.0，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

绿化度不高，宜居度待提高，小区未能营造出生机勃勃的良好居住环境，在周边小区中属于较低水平，对居住环境有较高要求的购房者需谨慎考虑，但也正因于此，价格相对较低。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为67224元/平方米，高出新客站均价（6.65万/㎡）732元，比静安区均价（6.76万/㎡）低约398元。小区均价在新客站属于偏高水平，但在静安区整体偏低，主要原因是小区所处的位置相对较为偏僻。

芷江小区在近6个月期间，成交量在新客站区域内排名第56。

推荐户型

本小区户型多种多样，既有70㎡的2居也有100㎡的3居户型，整体房价在420万到750万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距离地铁中山北路站直线距离约358米，公共交通配套非常完善。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心太阳山广场，大约849米左右的距离。

太阳山广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有上海长征医院（三级甲等医院）、上海市中医医院（三级甲等医院）、同济大学附属口腔医院（三级甲等医院）、上海市第十人民医院（三级甲等医院）、复旦大学附属中山医院南院（三级甲等医院）、上海市第一人民医院北院（三级甲等医院）、上海市第一人民医院（三级甲等医院）、上海市静安区闸北中心医院、上海健桥医院、上海市中医医院静安分院、静安区中医医院、上海市北站医院、大宁地段医院、上海公卫中心中山医院南院、上海市第四人民医院、上海赤峰医院、上海市普陀区人民医院、石门医院、都市医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了芷江小区，新客站板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

苏河融景（建筑年代：2015；均价：81350.0元/㎡） 嘉里不夜城企业中心（建筑年代：2015；均价：48000.0元/㎡） 逸昇阁（建筑年代：2015；均价：52997.1元/㎡） 中海万锦城(三期)（建筑年代：2014；均价：85448.9元/㎡） 中海万锦城(二期)（建筑年代：2012；均价：62758.0元/㎡）

以上即为幸福里对芷江小区的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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