15万一平的房子「15万/㎡主城区67㎡两室起还有这几盘」

近期，因为2个楼盘的备案价格出炉，价格在1.8万/㎡左右，我们频繁提到“高新刚需”。

为什么是高新刚需，而不是刚需？

因为高新产业集中，聚集大量的“打工人”，而在新房的价格体系中，高新房价以满屏的2万 ，稳站第一梯队。

高新的新房，主打的就是一个“高端”。那么，普通上班族甚至是年轻人买房，想在主城买房，还有哪些刚需性价比房源可选？

为此，我们梳理出10个主城目前在售待售，均价在1.5万/㎡的新房，供大家参考。

10个项目具体信息如下：

1、中国铁建西派逸园：

项目位于灞桥区北程路以南，柳烟路以西，南程路以北，下庄路以东。

目前已经销售了1#、11#、12#、13#楼，其中1、11#楼为小高层，均价在1.69万/㎡，12#、13#楼为高层，均价在1.56万/㎡左右。

高层的价格相对而言，比较适合刚需考虑，户型面积在102-121㎡，目前12、13#楼在平销中，还有房源可选。后期还有14-16#楼，都是高层产品。

2、领航悦峯

项目位于灞桥区纺渭路与灞瑞一路十字东北角。

该盘为纯新盘，价格即将公示，优势在于周边配套成熟，交通便利，有主城稀缺的两室户型大量供应。

一路之隔为纺织城小学（高科分校），紧邻西安滨河学校，周边有华阳城购物中心、华东购物广场等，邻灞河岸线仅约600米，据悉，首开产品户型面积约67-122㎡，适合年轻人首次买房，轻松上车。

3、华润润玺臺

项目位于港务区港兴二路以北、融合路以西。

该项目6月公示了4栋楼，8#、9#、12#、13#楼，毛坯小高层 洋房，楼栋均价在1.55-1.86万/㎡。

其中，13#楼，16层高的小高层产品，均价15528元/㎡，目前已经开过盘销售中，具体需要咨询。

4、高科麓湾国际社区

项目位于灞桥区东三环以西、浐河东路以东、东月路以北。

最新公示了三期3#、4#楼，为毛坯高层，共240套，户型面积163-172㎡，均价14666元/㎡。

5、龙湖砚熙台

项目首开推售5栋楼，其中3栋楼已经开盘，分别是1#、2#、3#楼，登记“千人摇”，户型面积109-143㎡，均价为1.57万/㎡。

全国首座砚熙台，龙湖产品全新升级，一路之隔的王炸配套组合，龙湖香醍天街 西安浐灞龙湖小学，以及步行向东不远即达的浐河生态带，令首开即千人摇。

还有2栋价格已经出的是5#、6#楼，不过价格有所不同，均价在1.7万/㎡。

6、华润港悦城

港悦城二期，首推4栋楼，毛坯小高层，共330套，户型面积96-120㎡，均价14286-15299元/㎡。

紧邻地铁14号线、启航公园、陆港金融小镇产业园集群等，目前该批房源已经开盘，平销中可以随到随买。

7、御锦城

位于浐河东路以东长乐路以北。

御锦城19期，项目最后的一个住宅地块，公示9栋住宅，包括3栋小高层 6栋高层，共1281套房源，整体均价区间1.49-1.6万/㎡。

其中，13#、14#、19#、20#、21#楼已经推售，还有15-18#楼待售，其中，15、16、17#楼是高层（总高33层），18#楼为小高层（总高17层），均价在1.49-1.6万/㎡。

8、陕建东元府

项目位于浐灞东二环以东、广安路以南。

紧靠商业地铁二环等配套，还有1栋楼待售，毛坯高层产品（总高31层），均价13023元/㎡，可以说是二环的“抄底”价了。

9、融创·长安街壹号

项目位于长安区南长安街与滨河大道十字东北角。

还有45#楼待推，价格已出，总高27层的毛坯高层产品，均价1.43万/㎡，户型面积约85-107㎡，优势在于现房 倒挂。

10、星光赏

位于长安区西部大道以西沣路交汇处。

价格公示了3栋楼，均为毛坯高层（总高34层），其中3#楼已经开盘，还有1#、2#楼待售，均价为14186元/㎡，不过没有公示一房一价。可以参考3#楼的户型面积约92-149㎡。

项目优势在于紧挨着高新三期，可以近享高新三期配套，西侧紧邻郭杜公园，周边有商业配套，总价不高，适合在高新工作的刚需和刚改考虑。