拆迁时一平米给3800元周围房价一万多合法吗「拆迁时一平米给3800元周围房价一万多合法吗」

“律师，我家里马上就要拆迁了，但是因为补偿款我们和拆迁方僵持了好几个月，拆迁方说一平米补偿3800元，可是我们周围房价一平米都将近一万了，这点钱根本不够买房子，相当于房子拆了我就没地方住了，我觉得这不合理，但是又不知道到底要多少合理，也没底气和拆迁方谈判，这怎么办？”

实践中我们见过很多当事人，遇到拆迁征收时，不知道有“征收补偿标准”这回事儿，知道了，却又找不到征收补偿标准。当向当地村委会、居委会或有关部门要求公开时，可能会遇到“踢皮球”的情况。

为了保护自己的合法权益，在遇到征收时，一定要及时获得征收补偿标准。

按照法律的规定，征收方在征收前应当按照法律的规定， 把征收的相关规定在村里公告栏进行公示，如果被征收人对补偿标准不服，可以提起复议。

但实际上很多地方在征收前都不会下发公告，也不告知补偿标准，很多人，对此不知所措。

接下来，很多人可能只能接受前来协商补偿的人员提出的条件，草草签订征收补偿协议。盲目签订的征收补偿协议，往往可能出现损害被征收人合法权益的情况。后续，一旦被征收人不认可征收补偿协议，维权会面临多种困难。

下文我们就给您介绍三个方式帮您获得征收补偿标准，依法维权。

一、当地政府官网上查找征收补偿标准，简单易操作

为获得征收补偿标准，被征收人可以通过网上搜索的方式，进入到县级以上人民政府、县级以上自然资源和规划主管部门、县级以上住房和城乡建设主管部门官方网站进行查找。

被征收人进入相关政府部门官网后，首先找到检索信息的位置。然后通过输入被征收房屋所在地加征收补偿等关键性词语进行检索。为了有效获得相关信息，被征收人可以通过更换关键词等方式多次检索。

在仔细浏览相关征收资料时，您可能就会发现涉及自己的征收项目补偿标准。如果找不到自己的征收项目补偿标准的，您也可以查找到本行政区域内适用的征收补偿标准，这也是可以参考使用的。

二、向政府部门申请政府信息公开

征收是由政府部门实施，征收补偿标准也是由政府部门组织制定的，根据法律规定，制定征收补偿标准的政府部门有向被征收人公开征收补偿标准的义务。

被征收人向政府申请公开征收补偿标准的，政府应当直接向申请人提供征收补偿标准的文件，如果政府部门已主动公开征收补偿标准的，政府可以将获取已公开政府信息的方式和途径告知申请人，申请人可以自行查阅并复制征收补偿标准。

申请人申请公开征收补偿标准，政府部门进行回复的期限一般是20个工作日，如果政府部门在20个工作日不予回复。申请人可以向政府部门的上一级主管政府部门申请行政复议，要求行政复议机关确认未在法定期限内回复的行为违法，并责令政府部门依法公开。

三、向被征收人所在地村委会申请公开征收补偿标准

被征收人使用的土地是归属于其所在的村委会所有的，在征收过程中，村委会也是参与较多的。同时，法律规定对征地补偿费用的分配、使用方法，是由村民会议或村民代表会议作出决定后，由村委会负责公开的。

村委会负有公开征收补偿费用分配、使用方法，同时负有公开征收补偿费用的收入和支出情况。只有村委会公开相关信息后，村民才能监督村委会依法和依据有效的补偿费用分配、使用方法进行分配和使用。

法律上未明确规定被征收人向村委会申请村委公开的方式，被征收人可以口头、书面、电话等方式向村委会进行申请。被征收人向村委会申请时，一定要保存申请村务公开的相关证据材料，比如短信记录、电话录音和邮递底单等。

上述3种是被征收人获得征收补偿标准的方式，在实践中可能遇到一些更为复杂的情况，如有需要可咨询专业人士。

以上内容是拓夫律师在实践处理案件过程中的总结和分享，希望对大家有所帮助。