锦绣东园房价「杨东重点学校旁地铁总价不到880万锦绣华庭能买么」

锦绣华庭

锦绣华庭是杨东商圈内的优质小区，小区位于上海市浦东新区，小区建成于2004年，开发商是上海由由房地产开发有限公司，小区物业是上海由由物业管理有限公司。

小区概况

小区整体已有16年楼龄，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。

在居住舒适度上，小区有着2.2的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为78142元/平方米，低出杨东均价（7.86万/㎡）454元，比浦东新区均价（5.58万/㎡）高约22377元。目前小区均价处于中等水平，整体低于杨东商圈均价。

锦绣华庭在近6个月内，二手房成交量排在杨东区域内第116。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，既有109㎡的1居也有230㎡的8居户型，总房价在690万~2000万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为尊享大三居，给全家人五星级的家 ，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心富荟商业广场，大约743米左右的距离。

富荟商业广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有仁济医院、上海安达医院、南浦医院、上海申东医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了锦绣华庭，杨东板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

仁恒公园世纪（建筑年代：2017；均价：112012.2元/㎡） 东城家园（建筑年代：2007；均价：70816.9元/㎡） 锦绣花木公寓（建筑年代：2007；均价：73760.0元/㎡） 锦绣满堂花园(南区)（建筑年代：2006；均价：74154.1元/㎡） 锦绣满堂花园(北区)（建筑年代：2006；均价：83011.2元/㎡）

以上即为幸福里对锦绣华庭的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。