武汉楼盘延期交付「拿地22年房子没建好武汉这些盘交房延期」

武汉江岸区一新房楼盘，开发商2001年拿的地，到今天已过去了22年，70产权年限只剩下不到50年，比公寓的40年也长不了多少，居然还没交房？

据了解，早在2018年这个项目就已封顶，2021年卖房时是准现房，但2023年了还没交付。现在房子也卖完了，售楼部关门了，开发商也联系不上！

这个楼盘就是位于后湖永旺旁的星湖湾项目，曾经是后湖新房最高价，原本合同约定2022年12月30日交房。

但临近交房项目方曾发布工作通报，将一切都归咎于疫情，表示在2023年10月31日前交付，交房时间一口气直接延期了10个月。

而业主并没有收到任何纸质的告知书，今年5月19日，江岸区建设局曾回复表示：

关于该项目延期交付的问题，区政府分管领导及相关街道和职能部门专题调度了该项目问题情况，确定成立专班，督促和协调项目的推进。在专班的督促和协调下，明确延期至2023年6月30交付。因企业多次承诺未兑现，同时施工推进较慢，导致业主群体不稳定，多次进行闹访维权。专班组建业主代表和专班工作人员的沟通群，发布最新施工进展；前期由于企业未配合区房管局管理工作及未按《监管函》要求进行整改，区房管局联合市房管局于2月2日向企业下发信用扣分通知。4月18日，由分管区长严区长带队接访，会议明确由区房管局停止项目已拿预售房屋的网签备案，直至项目解决业主不稳定问题；对有退房需求的业主，专班协助按合同约定退房；定期召开业主见面会，并积极推进项目工地开放，接受业主监督等事项，并由街道出具会议纪要予以明确。经市城建局工作人员核实，目前该项目正在进行室内装饰装修工程施工，已要求建设单位开展住宅工程“业主开放日”活动。

其实，因疫情影响而耽误工期，导致延期交房，大部分业主也不是不能接受。但像星湖湾项目方这样理直气壮，且延期交付时间过长，自然会引起业主不满。

而近日，黄陂区一项目发布延期交楼告知函，同样延期时间很长！

6月25日，金马长江凯旋城发布关于二期4#、8#楼栋延期交楼告知函，表示预计8月31日工程完工，现场达到交房条件，9月16日前完成相关手续。

该项目原定2022年底交房，也就是说将延期9个月，而这并不是第一次延期了！

此前于5月31日，黄陂区住房和城乡建设局曾回复表示，经查，金马长江凯旋城项目，由武汉金马凯旋置业有限责任公司开发建设，位于汉施公路以南，发展路以西，现有购房人反映项目二期4#8#号楼延期交付的情况，4#8#号楼购房合同约定交付日期为2022年12月31日，交付标准为精装修，开发企业表示2月份复工，预计于2023年6月份交付，具体交付时间以该公司通知为准。

长江凯旋城位于三环外，黄陂区长江新城板块，目前在售建面约121-138㎡毛坯高层，销售均价约10500元/平。

根据2020年疫情期间出台的相关规定，商品房项目受疫情影响不能如期交付的，依法适用不可抗力有关规定，根据实际情况合理顺延交付时间，原则上最长不超过3个月。

而正是因为这一规定，武汉有多个新房楼盘交房时间都刚好延期了3个月。

洪山区-美好长江首玺

美好长江首玺K2地块二批次，合同约定2023年5月30日交付，延期至2023年8月30日交付；官方表示目前该项目已纳入区重点监管。

美好长江首玺位于三环外，洪山区白沙洲板块，目前K2地块少量建面约97-123㎡带装修房源清盘在售，均价约13500-15000元/㎡左右。

经开区-禹洲朗廷元著

禹洲朗廷元著K1-1#、K1-3#、K2-11#、K2-12#、K2-16#、K2-17#楼，合同约定2023年6月30日交付，预计交付时间顺延至2023年9月30日前。

禹洲朗廷元著位于三环外，经开永旺旁，目前K1-1#、K1-3#、K2-11#、K2-12#、K2-16#、K2-17#楼建面约105-165㎡毛坯高层在售，均价约15000-17550元/平。

汉阳区-融创武汉1890

融创武汉1890合同约定2023年7月30日第一批交付8栋楼，2023年9月30日第二批交付7栋楼，交付日期计划进行顺延至2023年10月30日、2023年12月30日。

融创武汉1890位于二环内，汉阳核心板块，目前新房住宅房源已售完。

东西湖区-华景川秀丽春江

华景川秀丽春江合同约定约定3A、1、2、3号楼应于2023年5月28日交付，预计延期至2023年8月31日前交付；目前开发商已将倒排工期表发至业主群。

华景川秀丽春江位于四环内，东西湖临空港板块，项目新房去年已打“骨折”后售完。

黄陂区-南德缦和美域

南德缦和美域一期1#、2#、3#楼合同约定交付时间为2023年6月30日交房，延期至2023年9月30日交房；目前项目方每周会公布项目工程进度。

南德缦和美域位于四环外，黄陂横店板块，目前住宅房源已售完。

实际上，武汉延期交付的楼盘不止上面列举这些，项目交房延期3个月乃至更长时间，真实原因到底是因为疫情影响工期，还是资金问题，大家都懂。

而其中，不少项目一边延期交房，一边低价在售，这样的项目购买时需慎重考虑，因为后期即使顺利交房了，但因为赶工而带来的质量问题不容忽视。