上海40万买的房子1200万卖掉了怎么算「上海40万买的房子1200万卖掉了」

文/李川

40万买的房子，1200万卖掉了。

最近30年？普通人做哪样事最赚钱？答案是两个字：买房。

昨天下午和一个上海的朋友吃饭。席间聊到房子，他说了自己的真实情况。

两年前他卖掉了一套上海的房子。卖了1200万！这个价格真是把我惊呆了，他自动爆料之前，我猜的是600万，没想到这么高。

他这套房子100平出头，小三室。20年前，他已40万买入。优点是有学区，环境不错。但缺点也很明显，没电梯，户型一般。

挂出来一个多月，来看房的一百来个。最后是一对做咨询行业的海龟夫妻接盘了。他卖得时候，差不多是上海房价的最高点。

算算投资性价比，在他持有的时间，这套房子每天增值1000块。20年下来，整整涨了30倍！

除了茅台苹果腾讯之类的股票，这20年里好像没啥行业能翻倍这么多吧？其他的行业，买股票搞金融的，还有一定的门槛，大部分人很少接触。但是买房这件事，几乎每个中国人，都可以头头是道说上半小时吧。

上海的房子，现在10万一平。20年前，4000块一平。这个事，很多人都不敢想象。然而，他就是这么真实任性地发生了。

有朋友说，20年前能拿出40万的也是有钱人。这还真错了。最起码我这个朋友不是，他当年也是凑了首付款，然后办了贷款上杠杆的。他说当年买完房子，觉得自己欠了银行二十多万，急得睡不着觉。谁知道后来一年工资就够还了。然后又买了第二套，第三套。

谁能想到，20年后，他决定卖掉这套房子，拿着1200万现金去养老。现在他60出头。按照活到85岁的节奏来，一年花60万，足够他们老两口安享晚年了。

听他这么一聊，我也感慨，可能最近30年，甚至40年里，对普通人而言，买房就是最简单，最原始，最直接，最暴击的理财了。

中国城市化摧枯拉朽，楼市火爆的这些年，近乎一场全民造富运动，富了一批人，比如我这个朋友。年轻时在北上广出手，年老决绝转身，那算是活通透了。

当然也苦了后来者。当年能拿出十几万首付的人应该比今天能拿出五百万的人要容易点吧？现在还能拿出1200万买房的，就算首付三成，那也是一笔巨款，一般人绝对拿不出。

这两年房地产不景气，这种涨30倍的事应该是看不到了。也该彻底终结了。

有朋友说我这是编的故事，因为太夸张。其实是真的。你觉得呢？（原文错写30年前，实际是20多年前。已改正。）