9月西安房价地图全市均价18247元/平米高新曲江城东航天聚集2万＋楼盘

今日，克而瑞发布西安9月房价地图，数据显示，2022年9月，全市商品住宅价格18247元/㎡，环比上涨0.46%。近三月价格涨幅均在1%以内。市场下行期，房价涨幅缩减，但整体趋于平稳。

分区域来看，全市划分的12个区域，2万元以上区域4个，1.7-2万区域4个，1.5-1.7万区域3个，1.5万以下区域仅有1个。 2万元以上价格分布在高新、曲江、城东、航天。最高的区域为高新区，价格为23981元/㎡，环比上涨2.90%。同比上涨11.42%。其次为城东，价格为22049元/㎡；曲江新区21869元/㎡，排第三。

整体来看，主城区以高新为代表，高地价成本、高质量客户需求决定，改善项目为主力。城东、曲江、航天等区域更是因为土地资源紧缺，项目稀缺，后期推售产品也是改善为主，价格处高位。城西本月因为个别刚需项目备案，价格仅为13535元/㎡，但回溯近半年的价格，该区域价格徘徊在17000元/㎡左右。

本月主城区有项目在售的41个板块中，2万元以上板块13个，1.7-2万板块8个，1.5-1.7万元板块14个，1.5万元以下板块6个。1.7万元以上区域累计占比达51%，高端改善项目占到一半以上。

2万元的板块主要分布在浐灞、高新，如浐灞商务板块，本月价格28218元/㎡，丝路软件新城板块本月价格26358元/㎡，中央创新区板块本月价格26026元/㎡，鱼化寨板块本月价格24101元/㎡，浐灞大道板块本月价格23868元/㎡。

本月价格最高的浐灞商务板块，地理位置优越，占据浐灞核心景观资源，以自然界项目为代表的高端改善盘拉升板块的整体价格。丝路软件新城、中央创新区高端改善项目持续热销，如中天新希望未来印，龙湖青云阙、高新天谷雅舍、新希望锦麟天玺等价格均在26000元/㎡以上。

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