公寓房首付一般是多少「公寓房首付一般是多少」

公寓首付是房屋总价的50%。公寓是商业性的。买房只能用商业贷款。首付必须支付总房价的50%，利率也要上升10%。在房屋交易中，公寓属于非住宅类型。买房还需要承担0.5%的交易费、550元的工本费和4%的契税。

1、目前公寓基本处于比较繁华的地区，交通便利，土地使用性质是商业用地，商业用地的价格比住宅用地便宜，所以单身公寓在目前的小户型住宅中比较受欢迎。

2、在公寓贷款之前，我们需要了解房地产用地的用途。如果房地产是商业用地，单套公寓的产权属于40年。如果是住宅用地，房屋产权为70年；40年的使用寿命属于商业用地。购买时只能选择商业贷款，不能使用公积金贷款。我们不享受国家第一套房贷款政策，只能借50%，需要准备50%的首付；如果是住宅用地，可以享受70%的首套房政策贷款，只需要准备30%的首付。

山水悦城

山水悦城项目

山水悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，东邻青山公园，南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙，月星家居等家居建材聚集区，西临金驹物流园，北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河，二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。

项目周边配套完善，除项目自身商业配套外，汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺，满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园，是平时休闲度假的好去处。此外，项目周边还有3院附属医院，以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康，给生活带来最妥帖的舒适。