2021年房屋拆迁政策性补偿「2022年各地房屋拆迁补偿来了看看有你家吗」

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说到拆迁，相信很多人的印象里只有城市才有的吧，其实随着我国把发展重心逐渐从城市转移到农村以来，农村也进行了大规模的整顿，其中农房拆迁就是乡村治理的一环。今天阿平就跟大家来说说关于农村房租拆迁补偿的事宜！主要从以下几个方面来看

01、土地补偿

农村不同城市，因为农村的地情况复杂多样，比如祖宅、流传过来的土地、同邻村其他家互关的土地等等；如果是村民有偿退出土地所得补偿必须要以现金的方式进行下发，任何人和机构都不得拖欠、延缓或变相支付补偿金。一般而言由省、自治区、直辖市通过公布区片综合地价来确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地产值、土地区位、土地人口及经济社会发展水平等因素，并至少3年调整或者重新公布一次。

02、房屋补偿

房屋补偿是由区位价、重置价等组成，补偿的计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。

一般而言安置房安置临时安置费=应安置面积(1)(2)×15元/平方米·月)×月份(搬迁之月起至安置房交付后6个月止)

各地补偿标准如下：

对补偿范围内的集体土地流转，每年补偿500元/亩。

如威海文登区泽头镇40亩耕地转让30年，流转价格为每年800元/亩。

住宅房屋临时安置补助费(货币补偿安置)=45人/平方米×人数×3月；住宅房屋临时安置补助费(产权调换安置)=45人/平方米×人数×18月;

即砖混房屋:新房拆迁补偿标准600-900元/平方米；建造使用1-5年拆迁补偿标准810元/平方米；砖瓦、砖木房屋:新房拆迁补偿标准780元/平方米；建造使用1-4年拆迁补偿标准540-702元/平方米；建造使用5-8年房屋拆迁补偿标准480-624元/平方米

砖木结构房屋拆迁补偿标准为二层(含二层)以上补偿标准1374元/平方米;单层补偿标准1248元/平方米

最后笔者认为房屋拆迁货币结算直接提高了房价，有些地方拆迁后得几套房和得了太多的现金而导致现在很多的姑娘很物质。高彩礼、有房、有车等等。那些农村小伙甚至是本科生或硕士生都被现实问题打败而娶不到妻子。国家可以统一建村规模，统一规化，统一管理，统一废水，垃圾，交通，水，电等处理，改善农村面貌。如果发现破坏村规矩的一律贴公告公公示