写字楼怎么赚钱「写字楼怎样赚钱投资写字楼的前景又如何呢」
今年上半年爆发的新冠病毒对经济的影响有目共睹。餐饮、娱乐、旅游乃至教育各行各业都遭受重创,出现了相当范围的公司倒闭,很多城市的写字也人去楼空,有些城市的写字楼空置率甚至达到了20%。而随着第二季度、第三季度的经济回暖,又会对写字楼产生哪些影响呢?
写字楼怎样收取投资回报我们常说的写字楼,正式名称应该是专业商业办公用楼,按照相关规定,写字楼不能允许住人,只能用于企业办公之用。而且由于写字楼是商业用楼,如果作为二手房出售,需要缴纳大量税费。因此租金收益成为大部分写字楼业主主要的投资回报方式。
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写字楼怎样收取投资回报
我们常说的写字楼,正式名称应该是专业商业办公用楼,按照相关规定,写字楼不能允许住人,只能用于企业办公之用。而且由于写字楼是商业用楼,如果作为二手房出售,需要缴纳大量税费。因此租金收益成为大部分写字楼业主主要的投资回报方式。
怎样计算写字楼的收益
以兰州为例,入手写字楼的价格一般在1.7万元/平米,而50平米左右商业办公用房的租金为4000元/月,也就是说每平米写字楼的月租为4000÷50=80元/(平米·月),每年租金则为80×12=960元/(平米·年),这样的话,该写字楼的年收益为960÷17000=5.65%,而一般情况下,如果写字楼的年收益达到5%,就已经算是比较理想了。
投资写字楼的前景
随着经济的回暖再加上疫情本身对于普通老百姓购买力的积压,很多在疫情期间遭受打击的行业也会迎来暖春,短期内来看投资写字楼也有着非常不错的前景。但是随着近年来互联网技术的革新,同时也对传统的办公方式提出新的挑战。在线办公、在线教育、在线医疗也如雨后春笋快速发展起来,必然挤压传统的教育、医疗以及其他商业企业。因此,长期来看,投资写字楼或许并非是最佳的选择。当然,在一二线大城市,资本集中,资源集中,一直会有足够的企业来消化那些相当“高大上”的写字楼。
对于写字楼的投资还是要多方面考虑。小编的分析还非常粗浅,朋友们的意见呢?欢迎留言匹配哦。
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