广州每个区租房价格「广州各区租金大曝光1500元/月也能住地铁口小区房」

一年一度毕业季，

2019年全国高校毕业生预计860万人。

莘莘学子又将面临

去哪座城市、

在哪里居住的选择。

尽管逃离一线的呼声从未消弭，

新一线城市的抢人大战也愈发激烈，

而四大一线城市

北京、上海、广州、深圳，

始终都以机会多、薪资高等原因，

吸引大量高校毕业生。

但是，初涉社会的毕业生们，

你们准备好租住在哪里了吗？

四大一线城市 广州租房均价最接地气

据诸葛找房数据统计，2019年5月份，一线城市租金均价为83.81元/平方米/月，价格上涨0.24%，涨幅较上月有所收窄。

而具体到各城市租金均价，四大一线城市中，深圳以约100元/㎡/月的水平占据首位，上海则为91.82元/㎡/月，北京为87.91元/㎡/月。而广州则仅为57.41元/㎡/月，甚至不及新一线城市杭州的60.35元/㎡/月。

从一居室房价来看，广州租房均价是四大一线城市中唯一一个上涨的城市，但是也仅为3204元/月，远远不及深圳、上海和北京；二居室亦是。

另外，从租金均价环比降幅来看，广州环比下降0.53%，位列降幅排名第4位。

尽管毕业租房季的需求开始释放，但是从租金来看，广州的租房成本较其他3个一线城市要低。这或许与广州房源数量众多（尤其城中村）有关，同时也与城市人均薪资水平成正相关。

2019年4月份，《2019国人工资报告》出炉，上海、北京、深圳、南京、杭州、广州六市排名月薪过万人数占比城市Top6。其中，上海、北京月薪过万人数占比均约35%，深圳约27%，而广州仅为14.74%。

不过，包括乐居君在内的很多小伙伴都表示，选择在广州工作的幸福感会比较强烈：生活成本不算高、工作机会比较多。甚至有人表示：“对于普通家庭出身的孩子而言，广州的房价踮踮脚还是可以够得到的。”

2019年5月，上海全市新房均价45751元/㎡，北京全市新房均价43142元/㎡，深圳全市新房均价50512元/㎡，而广州全市新房均价则不足3万元/㎡。

而二手房方面，2019年5月，上海全市二手房房均价49779元/㎡，北京全市二手房均价约6万元/㎡，深圳全市二手房均价53796元/㎡，而广州全市二手房均价则为32063元/㎡。

不过，尽管广州房价水平在四大一线城市中占有明显优势，但是如果不是富二代，一毕业就置业广州的总归是少数。

奋斗广州，租房就是必须要面临的问题了。

从化两房月租金≈1/2越秀一房月租金

据广州链家房屋租金数据，截止到昨日，广州全市一房一厅租金均价约为1870元/月，两房一厅租金均价为3003元/月。

分区域来看，配套完善的广州市老城区租金居高不下。比如越秀区为11区租金均价最贵之地，一房一厅、两房一厅租金均价分别为2851元/月和4006元/月。其次为海珠区、荔湾区。

租金较便宜的地方位于外围区，比如花都区一房一厅均价仅为1056元/月，从化两房一厅租金则仅为1565元/月。

从化两房一厅的月租金均价，勉强够得着番禺的一房一厅，天河、白云、海珠、越秀、荔湾等区就望尘莫及了。

广州各区租金大曝光 ！

下面，乐居君将对各区各板块租房均价进行一番梳理：

1、白云区

广州各区租金大曝光 ！

一房一厅高租金板块：三元里、机场路、新市、景泰

一房一厅低租金板块：太和、良田

两房一厅高租金板块：机场路、三元里、京溪、景泰

两房一厅低租金板块：太和、龙归

2、从化区

一房一厅高租金板块：鳌头、街口

一房一厅低租金板块：温泉、太平

两房一厅高租金板块：鳌头、温泉、街口

两房一厅低租金板块：太平

广州各区租金大曝光 ！

3、番禺区

广州各区租金大曝光 ！

一房一厅高租金板块：祈福、市桥南、石楼、南村

一房一厅低租金板块：大石、南浦

两房一厅高租金板块：汉溪长隆、南村、广州南站

两房一厅低租金板块：市桥西、钟村、大学城

4、海珠区

广州各区租金大曝光 ！

一房一厅高租金板块：东晓南、昌岗、新港西、滨江东

一房一厅低租金板块：赤岗、海珠湿地公园

两房一厅高租金板块：滨江东、工业大道北

两房一厅低租金板块：海珠湿地公园、工业大道南

5、花都区

一房一厅高租金板块：机场、花都西、花东

一房一厅低租金板块：旧区、狮岭

两房一厅高租金板块：机场、新区、花都西

两房一厅低租金板块：狮岭、旧区

广州各区租金大曝光 ！

6、黄埔区

一房一厅高租金板块：科学城、长岭居、香雪

一房一厅低租金板块：黄埔开发区、知识城、大沙地

两房一厅高租金板块：科学城、文冲、黄埔港、香雪

两房一厅低租金板块：黄埔开发区、旧黄埔北

广州各区租金大曝光 ！1500元

7、荔湾区

一房一厅高租金板块：西关、陈家祠、环市西路

一房一厅低租金板块：芳村、龙溪大道西

两房一厅高租金板块：西关、陈家祠

两房一厅低租金板块：龙溪大道西

广州各区租金大曝光 ！

8、南沙区

一房一厅高租金板块：黄阁、金洲

一房一厅低租金板块：南沙湾、南沙北

两房一厅高租金板块：南沙湾、黄阁、金洲

两房一厅低租金板块：南沙北

广州各区租金大曝光 ！

9、天河区

一房一厅高租金板块：珠江新城、体育中心、岗顶、五山、龙口、沙河、天河北

一房一厅低租金板块：岑村、车陂、黄村、龙洞、天河公园、棠下

两房一厅高租金板块：天河北、体育中心、珠江新城

两房一厅低租金板块：黄村、棠下

广州各区租金大曝光 ！1500元

10、越秀区

一房一厅高租金板块：水荫路、农讲所、东风东、东川

一房一厅低租金板块：麓湖、二沙岛

两房一厅高租金板块：东山口、五羊新城、东风东、淘金、大沙头、黄花岗

两房一厅低租金板块：二沙岛

11、增城区

一房一厅高租金板块：广园东

一房一厅低租金板块：荔城富鹏、荔城中区

两房一厅高租金板块：荔城、新塘、广园东

两房一厅低租金板块：石滩

广州各区租金大曝光 ！1

1500元/月以内租不到地铁小区房？

另外，租住在广州，不少小伙伴对于地铁站有要求。但是，一般来讲，地铁房的租金都相对贵一些。

而据链家数据显示，在广州各地铁线沿线，有不少长租公寓分布，既有万科泊寓、世联红璞之类的品牌连锁，也有私人改造的公寓房源（不排除投资客对城中村批量房源的改造）。

考虑到部分长租公寓的“甲醛房”或“消费贷”乱象，以及大部分应届毕业生≤1500元的租金承受力，乐居君也特意汇总了一批比较靠谱的一房一厅、两房一厅（非长租公寓）地铁口小区房。继续往下看看吧！

1、广州地铁1号线

广州东站、杨箕、农讲所、西门口、陈家祠、芳村、坑口地铁站附近有挂租房源，但是房源相对老旧。如果想追求老城区生活又不介意楼龄，或者想自行改造所租房源的，可以关注。

部分地铁口小区房租金均价：

春晖苑——1100元/月

润粤大厦——1100元/月

梅花村——1500元/月

清水濠——1500元/月

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2、广州地铁2号线

飞翔公园、三元里、广州火车站、越秀公园、纪念堂、江南西、洛溪、南浦、石壁、广州南站地铁站附近有月租≤1500元的挂租房源。

部分地铁口小区房租金均价：

敏捷时空壹号——1500元/月

吉祥北园——1500元/月

如意花园——1400元/月

桂花岗——1200元/月起

西湾苑——1300元/月

御景花园——1000元/月起

又一居花园——1500元/月

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3、广州地铁3号线

华师、番禺广场地铁站附近有较多适合的小区，比如金富苑、龙口小区、丹桂园等。

部分地铁口小区房租金均价：

丹桂园——800元/月

天华苑——1180元/月

金富苑——1500元/月

龙口小区——1400元/月

五羊商住中心——1400元/月

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4、广州地铁3号线北延段

距离市中心距离越远，可供选择的房源就相对要多些。广州地铁3号线北延段的嘉禾望岗、永泰、同和等7个地铁站附近，有较为合适的房源，可供选择。

部分地铁口小区房租金均价：

松涛北苑——1300元/月起

倚山翠庭——1200元/月

擎山苑——1500元/月

侨源山庄——1300元/月

五星阁——1400元/月

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5、广州地铁4号线

尽管4号线由黄村纵贯番禺、直达南沙，但是合适的房源并不太多。市区上班的小伙伴，可以考虑车陂地铁站附近的广氮新村以及车陂南的骏景花园小区。

部分地铁口小区房租金均价：

广氮新村——1500元/月

骏景花园——1100元/月起

南沙万达广场——1300元/月起

南沙奥园——980元/月

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6、广州地铁5号线

广州地铁5号线横穿广州天河、越秀、荔湾、黄四区，小区数量众多。耐住性子淘一淘，还是能够淘到1500元/㎡以下的房源。

部分地铁口小区房租金均价：

石化生活区——1350元/月起

财政局宿舍——1300元/月

临江花园——1500元/月

太和岗路22号大院——1500元/月

陶瓷大厦——1300元/月

西湾苑——1300元/月

和平南小区——1500元/月

周门小区——1300元/月

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7、广州地铁6号线

广州地铁6号线在白云、荔湾、黄埔区有较多合适的小区分布，比如横沙地铁站的城西花园、沙贝地铁站的松溪花园等。

部分地铁口小区房租金均价：

城西花园——1500元/月

松溪花园——1500元/月

桥中花园——1000元/月

聚龙花园——1000元/月

金燕花园——1500元/月

萝岗奥园广场——1200元/月

8、广州地铁7号线

广州地铁7号线符合要求的房源多分布在全线西段，比如广州南站、石壁地铁站附近。

部分地铁口小区房租金均价：

奥园越时代——1500元/月

钟村商贸城——1000元/月起

广州各区租金大曝光 ！

9、广州地铁8号线

广州地铁8号线横穿海珠区，中间途径海珠繁华地段，符合要求的房源相对较少。凤凰新村、晓港、中大地铁站周边可以去淘房。

部分地铁口小区房租金均价：

保利丰花园——1100元/月

江南新苑——1000元/月

缝纫机厂宿舍——1200元/月

瑞康大厦——1200元/月

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10、广州地铁9号线

广州地铁9号线房源数量还是蛮多的，在广州北站、花城路、花果山公园、马鞍山公园、莲蓬村都有分布。但是，前往市区，需要换乘下一个“体育西站”——嘉禾望岗地铁站。在市区上班的小伙伴需要酌情考虑一下。

部分地铁口小区房租金均价：

名门国际——1500元/月

翠华花园——1200元/月

嘉信华庭——1500元/月

兰圃新村——950元/月

车辆厂小区——1000元/月

金联市场——500元/月

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11、广州地铁13号线

广州地铁13号线东向通往增城。有需要的小伙伴可以在白江、新塘、新沙地铁站附近寻找合适房源。

部分地铁口小区房租金均价：

水电广场——1200元/月

顶好大厦——900元/月起

华馨苑——780元/月起

亚太新城富丽苑——1300元/月

大东汇——1000元/月

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12、广州地铁14号线

广州地铁14号线于去年底开通，贯通从化。太平、嘉禾望岗及夏良地铁站附近还有租金均价≤1500元的小区分布。

部分地铁口小区房租金均价：

岭南新设世界——800元/月起

汇雅花园——1000元/月

大城云山——500元/月

华标荔苑——1000元/月

新光百德广场——1000元/月

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13、广州地铁21号线

广州地铁21号线也于去年底开通，贯通增城。凤岗、中新地铁站附近还有租金均价≤1500元的小区分布。

部分地铁口小区房租金均价：

恒大山水城——1200元/月起

恒展江山时代花园——1000元/月起

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14、广州地铁APM线

CBD周边的房价高不可攀。而即便有保利心语花园符合筛选条件，但是居住面积仅有十余平方米。是选择在此蜗居，还是果断放弃呢？

部分地铁口小区房租金均价：

保利心语花苑——850元/月起

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15、广州地铁知识城线

如果不介意地铁多次换乘，知识城线的何棠下和旺村地铁站也有合乎条件的小区分布。不过，随着下半年广州地铁21号线（天河公园-镇龙西）的开通，未来出行也并不算麻烦。

部分地铁口小区房租金均价：

腾飞园中新里——900元/月起

合景天峻广场——800元/月起

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16、广州地铁广佛线

广佛一体化程度逐渐加深。广佛线沿线，鹤洞、沙涌、燕岗、石溪地铁站还是有几个合适的小区可供选择，比如华丽苑、芳丽苑、保利花园等。

部分地铁口小区房租金均价：

金碧花园第三金碧——1200元/月

保利花园——1100元/月

芳丽苑——1500元/月

华丽苑——1000元/月

金道花园——1500元/月

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在茫茫房源中，寻找一处合适的房子，绝非易事。

所谓租房无小事。各位小伙伴，能实地查看的，尽量前去看看，对各个房源多加比较；签订合同时擦亮双眼，注意保护好个人隐私。

最后，希望大家都能顺利找到心满意足的好房子！

广州乐居综合整理

数据来源：诸葛找房、链家网

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