基础工程合同范本「基础工程不赚钱是因为你合同写得太全面了」

干过很多工地的老板都知道，签约合同的时候总是包“基础以上”或者写的是正负零以上。其实很多专业分包的老板都错过了基础工程这个“肥差”。

首先一个项目的基础工程量相对于总建筑面积来说是不多的，但是很多人不愿意包基础工程不是因为基础工程量少，而是因为基础工程容易窝工而且工序太多没有办法承包。

但是真因为没有多少人去接手这个累活，导致这个活，差不多都是建设方或者总包方自己找工友队施工了。

首先我们来看看基础工程有哪些工序：

1、孔桩的桩头破碎（必须人工破除）。

2、基础平整场地（机械平整）

3、地梁开挖、集水井、电梯井开挖。

4、地梁转胎膜、集水井、电梯井转胎膜、独基转胎膜（或者木模）。

5、基础地梁以及集水井、电梯井、的基础层回填整平。

6、基础地梁以及底板垫层砼浇筑。

7、地梁内侧抹灰

8、地梁和集水井、电梯井、防水施工。

9、基础地梁的排水预埋。

10、防水保护层砼浇筑。

以上十项，看了工序都知道几乎全是泥工班的活，但是这里怎么包就成为了很多老板头疼的问题了；首先没有具体的参考价，其次工序太多没有办法统一打包给工友。所有好多都主动不做基础工程的活。

我在这里和大家分享一下这里的利润情况。

1、孔桩的桩头破碎（人工破除350元每立方米平均一根桩500元左右）。利润每棵桩300元以上。

2、基础平整场地（机械平整 人工平整每平米30元）利润每平米15元左右

3、地梁开挖、集水井、电梯井开挖。（挖机开挖，人工修整每平方米15元）利润每平方米5元左右

4、地梁转胎膜、集水井、电梯井转胎膜、独基砖胎膜（或者木模）。砖胎膜每立方米约300元,利润每立方米50元左右

5、基础地梁以及集水井、电梯井、的基础层回填整平。只能算机械台班，如果是定额计算人工回填利润会达到10元左右每平方米

6、基础地梁以及底板垫层砼浇筑。人工浇筑砼15元利润约6元左右

7、地梁内侧抹灰。抹灰单价15元每平方米，利润约在5元每平方米。

8、防水保护层砼浇筑。人工浇筑砼15元利润约6元左右

所有基础工程，如果是在专业分包的时候合同能签约得当，利润是相当可观的。（合同的承包内容不能太全比如：人工配合机械回填参照定额，人工配合机械开挖地梁。垫层修边、人工施工操作面的开挖、找平、垫层浇筑的面积、管件预埋、防水施工的时候注意一级和二级防水地方的搭接和面积计算、零星用工、砖胎膜施工的时候材料转运，特别是塔吊覆盖盲区都不要太写得太清楚）注意影响资料，方便工程完后的结算工作。#建筑##农民##工程#

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