湖熟梁台熙府论坛「南京梁台煦府踩盘笔记多口之家首选优质地铁上车盘」
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一.小区概况
梁台煦府建成于2018年，由南京恒和置业有限公司开发建造，南京金百丰物业管理有限公司代为管理。
小区至今已有1年的时间，楼龄较短，加上小区维护得十分得当，状态近似于新房。
小区共建有住宅18栋，共计521套房。小区配有车位770个，车位略微紧张，可基本满足住户的停车需求。
在居住舒适度上，小区绿化率高达36.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为10327元，低于商圈均价（1193
梁台煦府建成于2018年，由南京恒和置业有限公司开发建造，南京金百丰物业管理有限公司代为管理。
小区至今已有1年的时间，楼龄较短，加上小区维护得十分得当，状态近似于新房。
小区共建有住宅18栋，共计521套房。小区配有车位770个，车位略微紧张，可基本满足住户的停车需求。
在居住舒适度上，小区绿化率高达36.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为10327元，低于商圈均价（1193
一.小区概况
梁台煦府建成于2018年，由南京恒和置业有限公司开发建造，南京金百丰物业管理有限公司代为管理。
小区至今已有1年的时间，楼龄较短，加上小区维护得十分得当，状态近似于新房。
小区共建有住宅18栋，共计521套房。小区配有车位770个，车位略微紧张，可基本满足住户的停车需求。
在居住舒适度上，小区绿化率高达36.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为10327元，低于商圈均价（11931元），低于行政区均价（24688元）。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
三.主打户型
小区主打的户型是98平米的3居室。功能分区明显，但其余两个卧室的面积较小，居住稍显局促
四.交通概况
小区周边没有地铁，公共交通出行较为不便。
五.教育配套
本小区无对口小学，家长需自行选择周边小学。
本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。
六.生活配套
小区三公里内无商业配套，购物生活较为不便，且后期缺乏升值潜力，购房者需慎重考虑。
小区三公里内没有医院，对居民的看病就医带来一定困扰。
七.小区评分
总分：3.0分
价格优势：5分
教育质量：2分
交通配套：2分
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