为啥不收房产税,为什么收取房产税

你思考一下

为什么经济学家总被骂？

经济学家学历高

又被业内专业人士认可

为什么每次发声

老百姓都要喷他们呢？

先说答案：因为经济学家是站在整个宏观的角度在评述时事，而老百姓是用自己的屁股去做判断。简单举例来说一种情况，无论是经济学家发言，还是新政策出台，也许导向目标并不是这些会上网的网友。

有些话我也只能说到这个份上了，说透了容易出事情，剩下的你自己领悟。宏观上的经济行为和决策，从来都不是为了直接满足大众需求的，一般都是以最高效的手段去提升最大平均化的结果。

一、

为什么不收房产税？

最近，新华社算是明确表示了，今年内不会大力推行房产税。结合更早之前，我们关于GDP增长目标5.5%的解释，我们可以轻松得到三个结论。

第一，为了保持经济增长，不能过分打压房地产。第二，为了稳定经济增长，必须逐步解决财政赤字的难题。第三，这些信号都说明房地产税确实能降房价。

似乎有点惊喜，但似乎又有点意外。经济就是这样，它不是0和1的博弈，而是0和1的拉扯。从房地产的角度来说，就是“有房一族”和“无房一族”的拉扯。但这个“房”字里面，还包含了土地，还包含了拥有土地的人。

所以，为了稳定市场，稳定土地，稳定大多数人所创造的当下繁荣，我们必须维持现状。“稳”这个字，是很有学问的。我很早就预测过，中国的房地产只能软着陆，但从近年的变化来看，也有可能是某一天直接饮鸩止渴。

总之，房产税当下不能全面推，房地产也得保稳抑增。经济趋势，能抗则抗。

二、

人口红利真的消失了？

以我的观点，人口红利真的没有消失，而是转移了。你想一个问题，我们到底是需要哪些岗位的就业？给你三条数据，你思考一下。

“我们现在每年新增城镇就业必须有1100万人以上，最好有1300万人以上。今年需要就业的城镇新增劳动力达到约1600万人，是多年来最高。高校毕业生1076万，是历年最高”。我自己给自己提个问题：我们要那么多大学生干嘛？

解释上面这段之前，我说一个前提：读大学永远都是普通人最好的出路。

所以，我们似乎发现了矛盾点在哪了。有了这个逻辑，你再回头想想我开头说的那些话，我们经济学家的发言，那些新政策，都是什么目的呢？是不是和所有老百姓都相关呢？

关于就业，关于生育，关于住房，关于教育，关于一切热点的疑惑，似乎就这样迎刃而解了。我还是没说得太明白？那我也只能说到这个程度了。

三、

2022看好什么方向的投资？

首先我们要明白一个很简单的道理：经济形势不好的时候，只有可能减税降息，不可能加税加息。实际上，我们政策也是这样干的。所以，市场上的热钱会变多，大家会把钱拿出来消费、创业、投资，而这就是实体发展较为活跃的时候。

投资实业永远是最明智的选择，因为实业是有抓手的，摸得到的。只是对于很多人的投资心态上，他们追求一种虚妄的高收益，以至于多年来市场散户一直不看好实业，带动了机构也没有强烈意愿投资实业——毕竟机构是需要盲目投资的散户兜底的。

这也是我经常说的，散户和散户之间也是有区别的，有理智的散户，和盲目的散户。后者，就是我们俗称的：韭菜。

前几年的互联网，让部分投资者尝到了一本万利，现如今的互联网，也不算是个香饽饽了，大厂们也在做实体产业关联。说白了，为了给“子孙们”留下直接可以使用的资产。

直接生产衣食住行的基础性行业就是实业（包括工农业），与此相关的经济就是实体经济；实体经济始终是人类社会赖以生存和发展的基础。

四、

房地产算不算实业呢？

从封建社会一直到上世纪九十年代，商业都是受歧视的，父亲在九十年代辞职做生意，别人问起，我都不好意思说。因为商业与服务业，在过去被定义为不事生产的虚拟经济。也就是我们现在说的第三产业。

过去的物质并不是那么丰富，所以第三产业备受歧视。如今物质较为充裕了，第三产业似乎又被捧过了头。究其根本，就是手上真有产业（生产资料）的人本来就不多，剩下的人也懒得去亲手置个产业了。

而有了金融工具之后则不一样了，我们可以以股份或是债务的形式参与到实体经营之中，而并不一定非要自己亲手去盘出一个产业。

所以有了上面的逻辑，以我的观念，大部分房地产都不是实业。

中国的房地产——特别是开发商群体，从事的其实属于投资性质的金融活动。因为房子已经失去了居住属性，无论商住，很多开发商到最后并没有留下什么在手上作为自持的资产。

另一方面，大部分房地产本身没有技术含量，属于资本密集型与劳动密集型产业，无利于国际竞争。所以，房地产不能成为我们的支柱产业。

五、

那我们到底投资什么？

你有没有发现，我们每次有经济困难的时候，都要大力发展基建？因为，“以工代赈”这一事物，是中国人最擅长的。

古代封建政权的一大社会功能，就是灾害应对。每个地方，除了有相应配备的军队，还有粮仓，专门用来应对灾年，向老百姓发放赈灾粮。

赈灾，经济上的目的是让老百姓度过饥馑时期，在灾年过去后重新成为生产单位。但赈灾并不是直接开粥场了事，老祖宗很容易就发现，灾民每天都在原地等着吃明天的赈灾粮，没事干。那我能不能放粮的同时，还让他们做点实事呢？

“要想富，先修路。”这话千古以来，都是正确得不能再正确的话了。既在灾荒时改善了基础建设，又保证了灾后基础建设能够服务重振生产活动。

关键是，这时的人们，是便宜得不能更便宜的劳动力。

正因为以工代赈的有效、经济性，这也被运用到宏观经济层面，我们的四万亿、N万亿、一带一路，海上丝绸之路，哪个国家能跟我们比的？

大基建是真的需要的，高铁真的太方便了，想象不到新疆那么广阔的天地，居然还没有特别发达的高铁和高速公路网络。在中国经济出现危机的时候，钢材和水泥都生产过剩的时候，国际铁矿石价格极低的时候，不搞大基建，简直是对不起机会。

显而易见，一句话可以概括：不仅是大基建、新基建，做必要的基建，价格还便宜，同时还能带动经济，大力发展生产，最终推动经济脱实向虚。这种时候，不投资基建投资什么 ？

终章、

2022基建会怎么增长？

从政府意愿上来看，我们预计2022年财政支出增速9%，带来6700亿基建增量资金。2022年专项债或扩容至3.85万亿，带来基建增量资金1400亿。从资金端看，2022年基建增量资金9000亿，基建增速5.3%。

最后，强调一下很多视频网友留言里的误区，基建不是房地产。

今天的视频来自知创图谱的制作

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