按揭贷款利息比本金还高,民间借钱先还利息还是本金

第一个月本金还1641.92，利息却高达2302.08,还款设置你认为合理吗？

为什么房贷利息比本金还高

房贷利息高于主因：一是复利。 利息不仅是贷款的复利，还有存款和投资的复利。二是长期借款的原因；三是选择“本息等额”还款方式，初期还款会出现利息比资金高的情况，但这种还款方式的好处是每月等额贷款，还款压力小。拓展资料：现在房贷应该是正常的，很少有人全款买房，主要是现在房价太贵，很多人买不起，还有一个原因就是押金少了。现在，该国基本上以 30% 的首付、70% 的贷款和最多 30 次分期付款的方式购买房屋。但是利息并不便宜，贷款期限越长，利息越高，所以很多人有钱的时候会选择提前还款。据银行高管介绍，除了提前还款外，还可以通过三种方式降低还款利息，但一般银行不会告诉你。银行也想赚钱，利息是银行收入的一部分。那么我们来看看这三种还款方式是什么？[1] 《双周供应》这是一个很多人从未听说过的术语。所谓的“双周付款”其实很简单：你把你的付款从1月1日改为星期一，但每月付款保持不变。虽然看起来一样，付出的金额也一样，但两者还是有很大的区别的。在一些银行，每两周支付的利息远低于每月支付的利息。但并非所有银行都接受这种还款方式。[2] 从3月房贷利率到LPR以前，抵押贷款利率是固定的，但从 3 月份开始，抵押贷款利率可以固定为 LPR，即可变抵押贷款利率。基于两个月的LPR，从3月和4月的4.75%下降到4.65%。考虑到当前的经济环境，LPR的下行趋势依然明显。当固定抵押贷款利率转换为LPR时，我们需要支付的利息金额将相应减少。毕竟，抵押贷款利率已经下降。虽然短期内下降可能并不显着，但从长期来看，它仍可能会降低很多兴趣。[3] 缩短贷款期限由于目前房价居高不下，贷款额度相对较高，不少购房者倾向于选择20年、25年、30年以上的贷款期限，以减轻月供压力。还款期限越长，利率越高。以50万元作为抵押，按5.39%的利率计算，20年等本息31.8万元，30年等本息51万元，一共相差19.2万元。 30年的本息超过本金。当我们的工资水平有了很大的提高，或者有了部分存款后，可以结合自己的经济实力，适当缩短贷款期限。像30年减少到25年，或者20年；二十年缩短为十五年，或十年。这是节省利息的有效方法。

房贷为什么利息比本金高，有以下三点原因

1 、房贷利率选用复利方式：不仅贷款有复利，存款和投资一样有复利；

2 、贷款期限较长；

3 、等额本息还款方法：选择等额本息还款方法以后，还款前期便会发生还款本金比利息少许多的状况，不过这类方法的还款压力比较小，每一个月的还款金额固定。

以上就是房贷为什么利息比本金高相关内容。

提前偿还住房贷款的注意事项

1 、记得退保险：借款人提前还款全部贷款后，原个人 住房贷款保险合同也按有关规定提前终止，借款人可以带上原保险单，提前还清贷款，每个月向保险公司退回提前支付的保险费，因而当提前还款全部贷款时，别忘记从保险公司、税务局取回本钱；

2 、记得退税：个人购买产品房时，需要将全部可以接受退税金的主要家庭成员作为房地产 所有人纳入房屋买卖合同，在签署合同并支付购房的钱后申请，让买家已缴付的个人所得税基本上税收抵免，并得到一般纳税凭证。提前结清全部贷款后，就可以获得房地产证，个人需要在办理房地产支配权 确定后 6 月内，到税务机关办理退税手续；

3 、最初的一年不提前还款：需要留意的是，依据个人公积金贷款的有关规定，部分提前还款需要在还款一年后确立向相关部门提起，还款金额需要超出 6 个月的额度。

办理房贷名下不能有任何贷款吗

用户办理房贷时户下是可以有贷款的。用户下有住房贷款能不能办理贷款主要需要看户下贷款有多少，假如户下贷款早已超过了月收入的 50% 之上，那样申请住房贷款就很容易被回绝，个人负债比率太高了。个人负债率高也就表示着用户个人还款能力比较弱，那样就会有可能还不上 月供，银行为了能避开资金风险便会直接秒拒。住房贷款能不能通过除了会受个人负债比率的影响，还有其他的影响。住房贷款申请针对用户的个人资信评估规定也十分严格，任何银行办理房贷都需要查看征信，假如征信有逾期行为，因此就很容易造成贷款不成功。本文主要写的是房贷为什么利息比本金高有关知识点，内容仅作参考。