同样去银行办理贷款为什么你的利息总是比别人高快看看中招没

说起借款，大家最关心的莫过于我能借多少钱，借款的额度能给我多少，以及借款利率低不低。

经常办理贷款的朋友可能就发现了，同样是去银行办理的贷款产品，为什么你的利息总是会比别人高一些呢？有这个困惑的人不少，尤其是中小微的企业主，遇到这个问题的频率会比其他人高不少。

今天给大家分析了以下几个原因，快看看你中招了没？

第一，可能是你的征信出现问题了。众所周知，征信就是去银行办理业务的入场券，征信如果有问题，那基本就和低息贷款无缘了。那么你想要成功办理银行贷款业务也就需要付出额外的成本。

第二，可能是你的企业财务有问题。这个问题就比较复杂了，有可能是财务忘记按时缴税了，造成逾期，也有可能是因为当月的税分成了两笔脚，从而影响了额度。

第三，可能是你的抵押品价值或保值升值能力不足。大家都知道，好的抵押品，比如说房产、车产、工程机械设备等等，通过率都会比较高，利息也会比较低。有这样的抵押品的话，企业的融资成本也就降下来了，如果企业的抵押品不足，那么相应的企业主要接受那些利息比较高的产品。

第四，就是国家政策了。银行的利率是根据央行的公布的基准利率来参考执行的，比如2020年，因为疫情的原因，国家就出台了很多扶持政策啊，像那个贷款额度上限拉高，然后贷款期限拉长啊，还有利息优惠，门槛降低等等啊。

第五。没找对银行。银行与银行之间的实力还有政策，他们都是不同的，比如六大国有银行，他们的体量大，网点多，吸储能力强，成本也低，自然而然产品利率就低，其他的商业银行体量小，网点少，然后吸储的能力相对较弱，而且拿回来的储蓄成本也高，所以说利息自然而然也就高了。

最后，如果你发现自己在贷款时的贷款利率要高于其他人，那么也可根据自己具体扣分的项目来提高自己的评分，从而降低自己的贷款利率，例如在进行房贷贷款时，可以在贷款银行进行存款，这样就可以有效的降低自己的上浮利率了。

贷款利率高是什么原因？看完你就知道啦！

      说到贷款，为了降低贷款成本，那肯定是贷款利率越低越好，但在实际的贷款过程中，能够拿到超低贷款利率的借款人还是比较少。那贷款利率高是什么原因呢？怎样才能拿到更低的贷款利率呢？一起来看看吧。
贷款利率高是什么原因？
      国内经济的快速发展离不开金融行业的支持，这几年信贷行业也在不断发展壮大，以前说到贷款，大家第一时间会想到银行，现在正规的民间借贷机构也有不少，比起银行，网贷产品的贷款要求相对比较简单，准入门槛低，但利率会相对高一些。
      而且，贷款产品的不同，也会影响贷款利率，比如信用贷款因为无担保无抵押，贷款机构需要承担更高的风险，贷款利率就会高一点，抵押贷款因为有抵押物，贷款风险偏小，贷款利率也会随之降低。
      从个人角度而言，借款申请者征信良好，积累了不少信用记录，贷款机构可以从中得知其风险等级较低，比起征信白户或者征信较差的申请者，这一类申请者可以拿到更低的贷款利率，因此日常生活中要维护好征信。
      借款申请者的工作单位和收入水平，也会对贷款利率有所影响，比如向银行申请贷款，如果是在国企、事业单位等相对稳定的工作单位，收入水平属于中上，未来预计收入稳定，逾期风险小，可以拿到更优惠的贷款利率。
      说到贷款利率高是什么原因，一个是看国家经济的发展和贷款产品的选择，另一个则是看借款申请者自身的资质，选择银行的抵押贷款，本身工作稳定，贷款利率相对偏低。

房贷的利息很高，你知道为什么吗？

房贷利息很高，是因为购买房子的用户，申请贷款额度较高和贷款时间长导致。当然利息高也不是只有这两点原因，还有以下几种情况。

一、个人行为决定利息

所谓个人行为，指的就是你在买房之前，有没有从事高利贷、征信逾期、欠钱不还、被法院处理过等行为。如果有这些行为，那么你房贷利息自然就会很高，并且银行，也会根据你贷款金额和分期时间，来收取相应利息。个人行为，导致利息上涨，主要有以下五种行为。

1、个人征信逾期。你征信逾期次数越多，那么你房贷利息就会越高，甚至还有房贷批不下来可能。

2、贷款方式不同。我们都知道，拿值钱东西抵押房贷贷款利息，是要比没有东西抵押房贷贷款利息低，你在没有任何东西抵押情况下贷款买房，你房贷利息自然会很高。

3、职业性质不同。如果你是某国企或者事业单位员工，那么你的房贷利息就要普通上班族更低，因为职业性质也决定着你房贷利息。

4、还款能力不同。比如你在贷款买房之前，有过大量借贷和消费行为，并在短时间内还清所有钱款，那么银行就觉得你还款能力挺厉害，自然收你的利息就很低。

5、贷款机构不同。我们都知道，不同贷款机构，放出利息是不一样的，比如你在工商银行和华夏银行有100万房贷，那么这两家银行就会根据你前面四种行为，为你降低适当利息，而不是像普通人一样，利息一模一样。

二、房贷性质决定利息

众所周知，目前买房人，房贷贷款途径主要有两种，即公积金贷款和商业贷款。这里面公积金贷款利息要比商业贷款低，所以房贷贷款性质，也是决定房贷利息高低重要原因。打个比方，你想购买某商品房，房子总价150万，你首付了30%，准备找工商银行贷款100万，分360期还，银行给你的利率是4.65%，有等额本金和等额本息可以选，那么你房贷总利息分别是49万和60万。此时你的身份是上班族，而且上班公司不是国有企业，并且也没有公积金等权益，那么你贷款买房，就只能选择商业贷款，其他别无选择。这就是为什么房贷利息很高，还有人争相购买房子原因。

三、房贷利息高主要原因

房贷利息高，除了房贷性质以外，还有一个更深层原因就是市场需求。我们都知道，结婚需要有房子，而一套房子目前售价都在几十万到几百万不等，我们普通人要想买属于自己房子，那就只能找银行贷款买房，因为只有银行可以为我们提供贷款，除了银行你别无选择。还有一个原因，就是利息决定着银行存活。因为银行在全国有很多网点和员工，如果银行把利息降低，那么，谁来养活银行旗下员工和网点呢？所以房贷利息高，是普遍现象，并不是银行要这么做。因此房贷利息高是很正常现象，我们没必要大惊小怪，这就是原因。

房贷利息虽然高，但我们普通人，也是没有别的选择，毕竟你结婚需要房子，全款买显然是不可能。所以你申请房贷额度和分期时间越高，那么你房贷利息就越高。这就是为什么房贷利息高原因。