为啥等额本息的房贷第一个月比后面每月还款金额少,为什么本息等额还款好

一般房贷还款方式有两种：等额本金、等额本息。

等额本息还款法（月均还款法）：即贷款期间每月以相等的金额平均偿还贷款本息。等额本息还款法在还款周期内产生的利息相对较多，但初期还款压力较小。

但是在实际中，有时候等额本息还款方式下，第一个月比正常每月还款金额少，具体原因如下：

1.因放款日至第一个月底的时间间隔不足一个月，因此第一个月的还款金额少于正常每月的还款金额。（大多数情况）

2.因为政策性调整，房贷利率调整，第一个月沿用低利率，第二个月采用调整后较高的利率。（很低的可能）

3.银行工作人员的计算错误导致（极低的可能）。

应对措施：

1.此种情况没有错误，不用慌张，也不用处理，按正常还贷金额还贷就行。

2.此种情况要看当初签的贷款合同，利率是固定利率，还是浮动利率，要是固定利率，那就得问清原因后再定。

3.此种情况，及时找银行工作人员查询，核实，修改，最终按照正确的还贷金额进行还贷。

当然，还贷一般周期较长，某一个月发生了错误，在后期也同样可以纠偏，多退少补，所以不用一时的着急，睡不着觉。

本次分享到此为止，仅供参考。