农村300平米自建房价格「都是农村建房为啥有些人一平米只要300元而有些人却要1300」

有些人在农村盖别墅一平米只要300块钱，而有些人一平米算下来却要花1300块钱，同样是盖房子，为啥差距这么大？今天小编就带大家一起来算算，农村建房到底要花多少钱？

1、施工面积算法不同

图纸建筑面积按国家规范算法大概是：建筑面积=占地面积×层数－大露台面积。

但是实际施工起来，每个施工队又不一样，比如：有些施工队不算基础，基础要再加半层的面积；有些是不算坡屋顶，坡屋顶要再多算半层。如果按这样算下来，一栋二层的小别墅，施工面积都比三层还多了！所以单价差距当然很大了！

2.施工质量不同

除了施工面积算法不同，施工质量也是千差万别，这个也很好理解。

比如：钢筋粗细、水泥质量、河沙的质量、施工工艺、砌筑质量、脚手架模板、安全责任等等，每个环节克扣一点都会造成最终价格的巨大差异。

就拿最基本的钢筋来看，钢筋的具体配筋我们的图纸里都有明确的要求，有些施工队直接把所有的配筋全都缩小一号，该做的放射筋直接不做，等浇筑混凝土过后，反正你也看不出来！这里面的价格差就很大了！

3、施工范围不同

一般我们所说的主体造价（也就是毛坯造价），是包含外墙装饰，不包含门窗的，但是每个地方的施工队对毛坯造价又有不同的解释，比如：有些施工队所说的毛坯是只有框架，连外墙抹灰都不算，而有些施工队是把这些都做完，还把外墙的散水、小花园都给你做好的，所以这里面也有很大的价格差！

4、需要业主提供的服务不同

有些施工队是外地的，会要求业主提供住宿，或者是报销住宿费用；有些施工队会要求包午饭、工人买烟的钱等等。

这些也都是无形的成本，最终还是要算到建房成本里面的。

那么盖一栋房子到底要多少钱呢？

一般来讲，全国各地除了北京上海海南新疆等地区外，价格一般在1300—1600元每平米不等。各地有差异但差异不是很大，砖混结构比框架结构会便宜300元每平米。

当然我们如果有亲戚朋友是搞建筑的，或者是自己就是从事这一行业懂技术的，那肯定还更省钱一些。你承包给外面的施工队，除去成本，别人肯定要赚钱才会接你的活，如果自己干，或者是交给亲戚朋友干，他们少赚点，自己也少花点钱。

盖房是一生中一件大事，而且是一次性的，一次没盖好，下次就只能拆了重建！所以一定要提前做好规划，最好是找专业的人设计过后再施工，争取不留遗憾！