盛廷征地拆迁律师「盛廷征地维权案例之八年维权路老人拿了房子还赢得国家赔偿款」

今天我们要讲的，是盛廷律所事务所多年前的一则维权案例，为何今天拿出来讲，原因只有一个：

许多当事人总觉得拆迁官司很难打，宁愿通过一些不冷静的自力救助行为，结果往往是伤了身体又伤神，房子也没了。我们想说的是，无论面对多么艰难的维权，法律依然是解决争议的最佳武器。

2016年8月，拿到6万多元国家赔偿款的宋先生终于露出一丝微笑，一起拆迁维权让他奔波了八年，个中滋味或许他心里最清楚。

宋先生是山东单县的一名普通农民。2007年，他所在的地方进行城市规划，对当地300多户农民的2000多亩集体土地进行征收。由于征地程序上存在诸多违法之处，村民便拒绝征地行为，并轮流值守土地，后来当地拆迁部门对此片区域进行强拆，将9名村民依法予以处理。

2010年，村民选出宋先生作为代表进行维权，宋先生家的房屋也在此次强拆中被拆。后来他先后找了当地及济南的律师进行行政诉讼，结果过程很艰难。于是宋先生来到北京到中国政法大学咨询，此间学校的学生告诉他：法律诉讼，是解决争端的唯一途径。

2011年3月，宋先生找到盛廷律师事务所毕文强律师，经过仔细了解情况后，毕文强律师决定代理此起诉讼。

随后，毕文强赶到当地，马上启动相应的信息公开法律程序，包含征拆项目的立项、规划、用地等内容。

通过信息公开回复资料毕律师发现：村里的土地被省政府六次征收后应该剩余1025.6235亩（其中耕地817.905亩）。而事实是村里的土地已经被全部征收，耕地全无，存在严重的少批多征的违法问题。

并且毕文强律师还了解到，就征地补偿款方面，有关部门按照7万元/亩补偿给农民，然后将150亩作为新行政大楼用地，其余的以每亩60-80万出让给开发商；在房屋拆迁方面，按照每人30平方米面积给予安置房屋，导致原来房屋面积大的农户越拆房子越小。

并且第一批安置房建好后，出现漏水、墙体损坏等质量问题。

律师的介入让维权效果立马显现，相关部门向维权代表表示征地的事可进一步协商谈判。并且宋先生所在村的村委会进行了换届选举，宋先生等几个维权代表当选为村委会成员。

新一届村委会上任后，马上组织安置房质量监督小组，邀请监理公司对安置房的质量进行监督检查，结果发现房子质量有问题、工程层层分包、施工无资质等问题，于是便通知承包商进行返工维修。

没想到，返工完成之后承包商报警称宋先生等人故意毁坏公司财物，宋先生等4个维权代表被抓了起来。

2012年8月26日，宋先生因涉嫌故意毁坏财物罪被警方刑事拘留。

2012年9月30日，宋先生被批准逮捕。

2013年4月26日，单县人民法院经审理认为宋先生等四人构成故意毁坏财物罪，但因为主观恶性较小、犯罪情节轻微，判决免于刑事处罚。

2013年4月28日，宋先生被释放。

虽然人没有被关押，但宋先生总觉得自己没有犯罪，不应该被判刑，在咨询了律师意见后，宋先生果断向菏泽市中级人民法院提出了上诉。

2013年8月29日，菏泽市中级人民法院审理查明原判决认定事实不清，证据不足，裁定撤销了单县人民法院的一审判决，并发回重审。

在重新审理的过程中，单县人民检察院两次补充侦查，经法庭通知，未将案件移送单县人民法院，故单县人民法院于2014年4月25日作出按人民检察院撤诉处理的决定。

2014年9月2日，宋先生依法向单县人民法院申请国家赔偿未果。

2016年5月16日，宋先生于向菏泽市中级人民法院提出国家赔偿申请。

菏泽市中级人民法院赔偿委员会调查核实相关事实后，于2016年7月29日依法做出决定：单县人民法院赔偿请求人被限制人身自由246天的赔偿金59605.8元，支付精神损害抚慰金酌定6000元。

拿到国家赔偿金后，宋先生家陆续分到了安置房，其三个儿子也陆续结婚。回想这一波三折的维权经历，宋先生感慨万千：若是早一点采用法律手段维权，或许事情的发展还要好很多。

编后语：

此事件曾被国土资源部挂牌督办，其实政府征地的出发点是好的，问题总是出现在执行过程中，所以说，只要发现苗头不对，及时请专业律师介入或咨询专业法律意见，总会有利于问题的解决，而不是一时冲动靠蛮力解决。

河南68岁老农堵路维权收到补偿款被判敲诈勒索，判决的依据是什么？

  河南，一位68岁的老农，因为堵路维权，最后收到了石料厂6万块的补偿款，但是也因此这位老农被法院判决属于敲诈勒索获刑三年。

  在河南某一个乡镇上有一栋非常简陋的民房，在房顶上就是一条盘山公路，经常都会有拉着石料的大货车从上面开过，久而久之房梁就塌了。

  房主现在仍然是在狱中服刑，因为这条路经常有大货车驶过，所以这位大爷就以石料厂货车有噪音干扰生活作为理由，很多次把石头泥土等等东西堆放在这个路面上，把路堵住了，用这个方式来让石料厂赔偿。

  最后石料厂支付了6万元的补偿款，可是等到一年以后，石料厂却报了警，原本这6万多元其实都是多位村干部然后双方进行的一个协调结果，可是却被认定为是敲诈。

  而且这位老大爷入狱之后，妻子只能在房子旁边搭了一个窝棚，就这样住着，并且当地的村委会还有村民们都证明了，大货车从上面经过的时候会有噪音，而且尘土飞扬，甚至还有落实，确实是没有办法居住，最后再拿到补偿款之后，这一家人也离开了这个地方，一直在外租房居住，原本相安无事。

  其实法院判决的依据也就是因为报警的这位厂长，因为厂长跟石场的高管两个人之间有经营纠纷，所以他便去报了警，说对方涉嫌犯罪，还说是恶势力的团伙头目，经过调查之后，警方还认定这位68岁的老农就是其中的团伙成员，谁也没想到被举报的团伙头目没有罪，但是“成员“却被判处三年，再让人匪夷所思。

  法院的裁定结果就是审判事实清楚，证据也充分，所以维持了原判。

  不得不说这一次的判决依据就是超炸勒索，而这个依据应该就是因为这个所谓的成员收了这笔补偿款，可是众所周知，这笔补偿款是经过双方协调石料厂自愿支付的，并且老人的主要意思就是想要合理的解决纠纷，所以才会去堵路，维护自己的权益。

没有房产证的房子拆迁还能赔偿吗

没有房产证的房子只要是合法建筑就可以得到赔偿。

依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：

第二十四条、市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

第二十六条、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

扩展资料：

房屋拆迁补偿方式

1、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

2、产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

产权置换分为两种形式：

异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

3、结合型补偿

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。