唐山楼盘降价30万「唐山房价从15万跌至13万唐山楼市透心凉唐山楼市降温」

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现在唐山楼市依旧是冷冷清清的，在没有了棚改拆迁这个大利好之后，唐山楼市想要回暖，难度太大了。

唐山房价之前涨幅太高，而且唐山房价已经涨的有些超过了唐山购房者能承受的极限。

就像唐山房价在2021年巅峰的时候，路北区、路南区的平均房价甚至一度达到了1.5万，而河北的省会城市，房价最高的裕华区，也才只有1.5万。唐山虽然产业比较发达，但房价超过了石家庄，本身就已经有一些问题了。

2021年之后，唐山房价就开始盛极而衰，从上涨，变成了下跌。等到现在，唐山路北、路南的房价已经跌至1.3万了。这个房价对于唐山楼市的情况来说，依旧是有一些高的。

唐山的大部分产业主要是以重工业、矿业为主的，这些产业在环保的情况下，都无法创造太高的利润空间。唐山棚改拆迁减少了，打工人的收入又没办法大幅度增加，唐山楼市自然就比较危险了。

唐山楼市2022年的土拍都不热，平均溢价率也非常低，这表明开发商对唐山房价的信心不足。在这种情况下，唐山房价想要上涨，太难了。

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唐山房价曾领涨全国，如今陷入谷底，这是何原因造成的？

从来都没有想过唐山的房价如今能够陷入谷底，因为唐山房价一直以来都是在河北出了名的高，唐山的GDP也是非常厉害，每一次都能够在河北排上第一，那么，如今唐山的房价为什么出现了暴跌的模式呢？而且现在的价格已经呈现了一种腰斩的情况。
总的来说，唐山的房价如今陷入谷底，其中的一个原因可能就是因为最近网上爆料出来的唐山打人的事情。打人在很多人眼里看来是一件小事情，但是如果这件事情上了热搜，把很多黑暗势力爆料出来之后，那就不是一件简单的小事情了。唐山打人的事情爆料出来之后，有很多人也纷纷在网络上实名举报，希望能够让政府帮助自己解决，好几年没有办法解决的事情，如果后面没有保护伞，那么这些事情为什么没有办法解决呢？可见，唐山这个城市有很多不安全的因素，大家也因为不安全的因素，所以不愿意在这里买房子，这是其中的一个原因。
另外的一个原因就是现在所有的房产市场都已经降温了，之前房价是很高的，但是现在大部分的人都不轻易买房了，一方面是因为他们买不起房，因为现在的经济形式确实不怎么好，另外的一个方面就是即便有钱也不着急买房了，因为大家都在看形式。2021年，唐山住宅的总成交面积已经降到了300万平方米左右，和2020年相比起来，可以说是直接跌了一半。
房产市场不太好，也可能是因为房产市场已经饱和了，现在房子的建筑已经超过了中国人口总人数，有很多工程还未完成，有很多工程也会被滞留，再加上现在经济形式整体都因为疫情而受了很大的波动和影响，所以大家根本就没有那个经济实力去买房呀。

涨幅冲上全国第一！2年后唐山楼市跌落谷底，导致其房价下降的原因是什么？

涨幅冲上全国第一！2年后唐山楼市跌落谷底，目前唐山的楼市跌至低谷并不是什么奇怪的事情，唐山已经出台了全家还贷的政策吸引众多刚需消费者购房。导致唐山房价下降的原因是比较直接的，这不仅有经济商圈没有搞起来的缘故，同时也有人口流出导致的原因。

按照唐山目前的口碑来看，其实唐山在全国的口碑遭遇了极为严重的负面打击，再加上唐山目前的经济状况并没有如大家想象的那么乐观，而且该地的人口还处于一种持续流出的状态，这自然也就让其楼市跌至低谷。在全国楼市的整体环境都处于低迷的状态之下，唐山楼市下跌也是正常，除了现在目前某些地方还处在楼价高涨的一种状态，像唐山这种没有自己核心优势的城市只会随着口碑被打击而房价下跌。

一、涨幅冲上全国第一！2年后唐山楼市跌落谷底

唐山这几年的楼价可以说是经历了过山车一般的历程，在前几年京津冀经济圈发展的时候，再加上天津的限购政策限制了大多数本地人购房欲望，这也就导致了不少人冲进唐山的楼市进行房地产炒作。随着大量的外来投资者回归到本城市的楼市购买当中，而且各地也相继解除了限购政策，目前唐山的楼市也就跌到了底谷，再加上此前唐山打人事件已经让该文明城市彻底摘帽，文明城市也就成了不文明城市，自然楼市也就只能持续低迷。

二、导致唐山房价下跌的原因：经济商圈的难以为继以及人口流出导致的

按照目前市场分析的原因来看，唐山房价下跌的最直接原因就是经济商圈的难以为继，尽管京津冀一体化做的是相当不错，但各地的限购政策已经解除，外来投资者没有必要继续在外地进行投资。再加上唐山的人口流出也是比较严重的，这也就导致消费市场严重不足，由于盖房盖得太多，最后也就供过于求，价格自然也就只能持续下跌。