海景房跌成白菜价「海景房166折拍卖为何跌到白菜价网友白菜可没有这么贵」

据每经房产报道，今年5月8日，惠州海景区域某楼盘一套133.67平米的房产以65.5万元成交，折合单价4294元/平方米，相当于市场价（约11942元/平方米）的3.6折，原购房者买入价的1.66折。过去一年该房源已被法拍8次。

实探发现，业主降价销售很普遍。中介称现在惠州海景房价格很低，基本每平米六七千元，而五六年前普遍在1.2万左右。

其实不仅仅是惠州这一个地方的海景房出现了暴跌的现象，山东的青岛，威海，广东的阳西等地也出现类似现象，大部分的业主都选择了低价甚至赔本出售房产。

大家可能在网上刷到过山东乳山1800元/平米的海景房，这1800元跟海景房放在一起，着实也是让人有些心动，也让人感到困惑，这海景房怎么会这么便宜呢？您别急，今天啊，咱就来好好唠唠这海景房。

可能啊，您还在惊讶于这1800元/平米的售价，但是还有更出乎意料的。每个月只要花300元就能在山东乳山租一套60平米，家具水电齐全的房子！

这就在山东乳山银滩，就是因为这儿的沙子像银子一般闪烁故而得名，也使得这个地区成为了当时建造海景房的热门地区，二十多公里的海岸线，在这十几年来建满了房子。

无论是独栋的精致沙滩别墅，还是高层的观海公寓，各式各样的海景房在这里您都能找到。但是最终这里却没有发展起来，而这大批的住宅大部分也是无人购买，无人居住，每每到晚上灯光零落，少有人烟，也使得这里又被人们戏称为“鬼城”。

没有地段价值的海景房

只是看上去很美

一些没有地段价值只有景观海景房，被网友形容成为“天坑”，而惠东的海景房有一个新的形容词，叫“深坑”，专门坑深圳人。

有购房者称：“2015年就买了惠东海景房，80平方米的房源总价100万元，这价格在当时算是比较高的了，本以为涨到2万一平没有问题，结果几年都不涨。

目前想原价出售都没人要，现在才知道并不是所有房子都能涨。

海景房买下来没意义的，一年去不了几回，还要维护，还要物业费，夏天想去度假单双号限行还是堵得一塌糊涂！平常几乎也没有什么人，各种设施也不完善。”

结语：

“失意的海景房”。那些曾经希望满怀的投资客，这几年不得不低下头，亏本出手，“再不卖，不知道还会跌多少”；那些一心希望在海景房养老的人们，则继续对这次买房经历做着自圆其说式的叙述，而“现房，能住进去”则已经成了可以通用的销售说辞。

本该是热闹的季节，但今年的疫情和行业现实，让这个市场呈现了一些不一样的清冷。

“海景房的价值来源于投资属性的推动，如今其投资价值下降，继续消费潜力不足，导致市场表现偏弱。”

海景房，正走向更理性的下一步。