佛山板块楼价「佛山第三季度居住楼面地价为8198元/㎡环比下降039」

观点网讯：11月3日，佛山市自然资源局发布了《佛山市城市地价动态监测项目2022年第三季度成果公布稿》。

观点新媒体查阅公示获悉，2022年三季度佛山居住楼面地价为8198元/㎡，环比下降了0.39%；商业楼面价为3500元/㎡，环比下降了0.47%。

从五区来看，禅城最新居住楼面地价为9149元/㎡，商业为3897元/㎡；南海居住为10236元/㎡，商业为3928元/㎡；顺德居住为7562元/㎡，商业为3283元/㎡；三水居住为4431元/㎡，商业为2377元/㎡；高明居住为3929元/㎡，商业为2151元/㎡。

禅城区商业、居住、工业用途的设定容积率分别为2.5、2.5-3.0、1.0；南海区商业、居住、工业用途的设定容积率分别为2.5、2.5、1.0-1.5；顺德区商业、居住、工业用途的设定容积率分别为2.5-3.5、2.5-6.0（顺德区历史上对于住宅用地的土地面积记载的是基底面积，该类用地在老城区普遍存在，因此，根据区段的实际情况，确定设定容积率为5.5、6.0）、1.0-1.5；三水区商业、居住、工业用途的设定容积率分别为2.0-2.5、2.0-2.5、1.0-1.5；高明区商业、居住、工业用途的设定容积率分别为2.0-2.5、2.0-2.5、1.0。

值得一提的是，佛山市各用途地价水平值是该用途各区段地价水平值按实际土地面积加权平均计算得出的该用途地价水平值；综合地价水平值是各用途地价水平值按各用途实际土地面积加权平均计算得出的地价水平值。

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