佛山首付5万新楼盘有产权吗「佛山新城65平总价35w公寓有独立红本首付7w得」

疫情影响，广佛地铁一号线100米，大品牌开发商，现房带装修，可拎包入住，总价35万，首付7万，月供2800。不住还可以放租，包租包管理，每月收租保底2500，以租抵供。看房私信联系我～何经理15797680967（同微信）

佛山绿地璀璨天城公寓是有红本的吗

是。佛山绿地璀璨天城公寓是绿地集团开发的楼盘，产权清晰，是有红本的，《红本》是全国统一的，由国家建设部监制的是红本，叫中华人民共和国房屋所有权证。

想买个38平的小户型单身公寓， 只付得起首付的钱11W，买还是不买？

你好，建议您先了解目前买公寓自住的利与弊利：
不占购房名额、居住比租房安稳买公寓不占购房名额。
“商业公寓用来居住比租房的生活安稳。如果首次置业者购买公寓只是作为一种过渡，以后结婚准备再买大房的话，那么商业小公寓是个不错的选择。购买了公寓之后，不会占用自己的购房名额，日后再购买住宅，仍然可以以首次业者的身份申请首付最低三成的房贷。”
弊：不能入户、不能拥有学位商业性质的公寓不能入户，住宅单位却可以。
如果单身的首次置业买家属于集体户口，又想将商业公寓作为婚房的话，那么请注意了，目前广州规定集体户口的市民在结婚时需要把户口迁出。除非另有可以迁入户口的方法，否则购买了商业公寓想在结婚后把自己的户口迁到公寓是不可能的。同时，如果市民近期有结婚、生子的打算，更是不建议购买商业公寓作为自己的唯一住房。
商业公寓不能入户，业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，当然也就失去了入读地段小学的资格。
另外，一般商业公寓的水电费要比住宅单位贵一些，物业管理费也可能更高，有些公寓单位还不能使用明火煮食。
业内人士指出，目前老城中心一些名校附近有不少商业性质的公寓单位在售，正由于商业公寓单位不能拥有学位，因此售价要比同地段的住宅楼盘低不少。除非买家在同地段拥有带学位的住宅单位，购买商业公寓只是为了改善居住或投资，否则要慎重。结合您自身目前的条件，如果作为投资或自住来说的话，请慎重选择。