济南买楼,济南买房最便宜的地段

[微风]进入到4月份的济南楼市，一切似乎都已经尘埃落定，如果现在出手，得到结论就是：一出手就站在了最高点，并且这个最高点上人有点少。

[微风]2月份楼市虽然火爆，但是价格处于试探阶段，只有到了月底的一波才开始真正拉升。发展到现在也已经完全不同了，所有开发商都在不断的进行跳高测试，难道他们不怕卖不出去吗？？

[微风]如果你现在有这样的疑问能够得到的回答就是：难道我真的愿意卖给你？盛福的越秀2.5了，中建2.3了，国誉府2.4起步了，除了中建，保利，都是尾盘！就剩个几栋房子，根本就不着急卖。

[微风]刚需又怎样？万科绿城尾盘了，价格一升，销量肯定会下降，但是利润一定会更多。你是开发商你怎么选？你不想多赚点？唐冶就俩盘供货充足，但是一共没有多少套房子。工业北真开心了呀，躺赢的时刻终于盼到了！于是………

[微风]现在这种市场，你买还是不买，如果你觉得等过几年低价接别人二手，即便你等得起，我觉得有点痴心妄想了，真正存量房时代，二手持有者比开发商黑的多！反正我不相信人性！你如果现在入手了，感觉把未来的增值空间也透支的差不多了，你又会感到恐慌，在价值这一方面我已经无能为力，没法再给客户做心里按摩！

[微风]价格的上涨一定会赶走一批能力边缘客户，也会刺激一批能力范围客户。但是从区域需求总量上来讲，刨除投资数量，一定是下降的。只有一种条件下可以这样做，就是需求量大于供应量的时候。没有这个前提很快就会撑不住，因为房子毕竟不能用西方倒牛奶似的方式来操作！如果这个前提在济南东部你还不认可，那就真的不要再关注楼市了，没有任何意义！

[微风]改善的起飞也好，刚需的上涨也罢，一定不是因为需求量的突然增加，更多的是因为供应量的快速减少。这个矛盾点会随着时间的推移，在东部越来越明显的展现出来！

[微风]从价格上讲，现在济南房价真的很高了，尤其是东部，但是从时机上讲，也算是个机会，至于这个机会能不能继续带来房价的上涨，这不是一个必然事件！这就是现在最真实的行情！#济南买房 #济南楼市