杭州最新地块拍地价「杭州挂牌今年第四批次9宗宅地总起始价12617亿元」

4月20日，浙江省杭州市规划和自然资源局发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，今年第四批次共推出9宗涉宅用地，分别位于西湖区、萧山区、临平区、上城区、滨江区、余杭区、富阳区。9宗地块总出让面积46.36万平方米，起始总价约126.17亿元。

此次地块出让方式延续“限房价、限地价 摇号”的方式，上限溢价率12%。按照出让规则，本次挂牌出让宗地设定土地上限价格（溢价率不高于12%），当土地竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得人；当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。

9宗地块将于5月23日集中出让。

此次挂牌的地块中，起始价最高的地块为杭政储出[2023]58号滨江区永久河单元D-R21/R22-15地块，该地块东至空地，南至规划怀德街，西至立业路，北至滨安路。该地块出让面积34064平方米，出让起始价287735万元。

该地块也是该批次中起始楼面价最高的地块。按照出让须知，上述滨江地块设定上限价格为321735万元，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于46200元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。

起始价第二高的地块为杭政储出[2023]55号上城区江干科技园单元JG1505-13、JG1505-15地块、JG1505-11地块、JG1505-28地块，该地块东至规划海普路，南至规划绿化、规划九州路，西至格畈大厦、润广大厦、江干科技园单元JG1505-B1/B2-30地块，北至科兴街。地块出让面积88609.67平方米，出让起始价格为232193万元。

按照出让须知，该地块设定上限价格为259193万元，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29900元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于32890元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

位于余杭区的杭政储出[2023]59号地块为东西大道东侧、禹航实验学校南侧地块（杭州未来科技城02省道两侧控制性详细规划整合YH11单元YH11-A-13-1地块），该地块东至沈邱路，南至闲沈路，西至运溪路防护绿地，北至学前路。地块出让面积91440平方米，起始价为192024万元。

地块出让须知显示，该地块设定上限价格为215024万元，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29650元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于32620元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。