关于产权的文章
-
很多人不知道房子的产权为什么从70年变成了50年「很多人不知道房子的产权为什么从70年变成了50年」
最近在群里经常有粉丝问我们关于房屋产权的问题，因为细心一点的购房者可能发现了一个现象，重庆的房屋产权都是50年的样子，一般开发商卖出来到了购房者手中就还有40多年了，二手房则更少，而我们都知道住宅最高的房屋产权年限为70年。
不少购房者因为这个产权年限的多少而心生疑虑，担心其中会不会有什么猫腻，看来是时候给大家解释一下关于房屋产权的问题了。
01.
什么叫做房屋产权？
一般来说，房屋产权分为房屋所有权和土地使用权两部分。房屋所有权属于个人产权，是永久性的，而土地所有
-
城阳共有产权到什么时候结束「城阳共有产权频繁被指放款慢置业进程遭拖延」
近日，有市民反映，自己在城阳区上马中铁诺德澜湾购买共有产权房，首付款已交，但是项目共有产权一直处于停滞状态，买房的时候说办理很快，如今过去4个月一点进展都没有，一直让等，办不了也不给退款，希望尽快有个结果。12月30日。城阳区住房城市建设管理局表示，中铁诺德澜湾项目建设单位为中铁诺德（青岛）实业有限公司，2021年6月该企业第一批通过人才共有产权住房认证，但因开发企业与平台公司对协议内容未能达成一致意见，至今未正式签订协议，目前正在继续积极沟通中，预计将于2022年1月中旬形成明确结果。
对于通
-
夫妻一方为购房签署放弃产权声明的法律风险有哪些,办理房产证时夫妻一方放弃产权
昨天，有一位女士咨询，其丈夫准备买一个二手房，中介告知可以操作成首套，七成贷款，目前房子面临过户的问题，需要我签一份“放弃产权声明”，问：签了这份声明，这个房子是不是和我就没什么关系了？根据夫妻共同财产制，婚后用夫妻共同财产买房，无论是登记在夫妻双方名下还是任何一方名下，都属于夫妻共同财产，但是，如果夫妻一方在房管局签署了“放弃产权声明”，作为一名完全民事行为能力人，如果产生争议诉至法院，法院认定“放弃产权声明”有效的可能性非常大。
如果签了“放弃产权的声明”，后再签一份“夫妻财产协议”是不是就
-
国有土地使用权年限到期后怎么办,国有土地证到期后如何处理
先说清一个概念，土地的归属权是国家的，我们说的70年产权叫做土地使用权，他是有使用期限的，还有一个叫做房屋产权，这个是永久的，也就是说只要房子没有消失就是你的。
很难理解？换句话说，你的房子是租用国家土地建设的，签约租期70年。当然了，从你买来的那一刻开始算，肯定不到70年，因为土地年限从土地出让那天开始计算，加上开发要个两三年，有的土地还几经转手，搞不好开发商还捂盘几年，所以实际你买到手后肯定没有70年了，不过对于住宅来说也不用太纠结，因为住宅到期后是自动续期的，只需要补缴一部分土地出让金即可