关于房价过高为什么导致泡泡的文章
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中国地产有两大泡沫但背后原因只有一个「中国地产有两大泡沫但背后原因只有一个」
刘劲、陈宏亚/文 恒大爆雷是2021年中国经济的一件大事。
年初起，地产巨头恒大不断传出商票逾期、拒付的消息。9月，恒大正式发布公告承认公司面临前所未有的困境。紧接着政府入驻接管，控制爆雷危机的溢出效应。尽管恒大爆雷与其内部管理不善有直接关系，但不难看出，经历类似财务危机的房地产企业不在少数。恒大爆雷只是冰山一角，背后是整个地产业的流动性危机。
流动性危机的导火索是2020年8月出台的对地产业所谓“三条红线”的监管要求。其中，要求房地产企业必须满足：1、剔除预收账款后的资产负债率≤70