关于项目融资为什么风险大的文章
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政府回购企业「在政府回购项目上项目公司融资有哪些地方存在风险」
文/田庭港
资金方最关注的就是投资收益与资金回收，需要在这些地方避开坑。
一、关于投资收益
一般项目看收益分析，政府方提供的收益率就是个坑，一定要自己算。
1､在缺口补助项目中，政府方往往接大现金流入，将收益分成都算进去，在放小现金流出的情况下，故意放大IRR。
2､政府方把现金流入的项目资本流出缩小，只计算社会资本方投入的资金，不计政府方投入的资金，这种设置下，现金流出变小，放大了IRR。项目公司的项目资本金现金流出，应包括所有股东的项目资本金投入。